nieruchomości

Jak ograniczyć reklamacje po odbiorze mieszkania? Klucz tkwi w decyzjach projektowych: trwałych materiałach, funkcjonalnym układzie, łatwym serwisie i rozwiązaniach odpornych na codzienne użytkowanie. To one najbardziej zmniejszają ryzyko usterek i kosztów.

Galeria Pestka w Poznaniu, centrum handlowe typu convenience o powierzchni 41,7 tys. m², zmieniła właściciela — Henley IM sprzedało ją firmie OPAL CENTERS. Transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów stabilnymi, dobrze skomunikowanymi obiektami handlowymi w Polsce.

Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości w Hiszpanii, ale tamtejszy rynek rządzi się innymi zasadami niż polski. Największe zaskoczenie? Notariusz nie zastępuje prawnika, a dokumenty i procedury prowadzone są po hiszpańsku.

Bogaci Polacy coraz mocniej napędzają rynek nieruchomości premium. W 2024 r. jego wartość sięgnęła 3,5 mld zł, a o zakupach decydują dziś nie cena, lecz adres, prywatność i ograniczona podaż najlepszych lokali w centrach miast.

Alides ogłosił zmianę na szczycie: od 1 stycznia 2027 r. nowym CEO zostanie Alexandre Huyghe, a do 31 sierpnia 2026 r. Radę Dyrektorów zasili Alex De Witte. Belgijsko-polski deweloper stawia na ciągłość, rozwój i dalszą ekspansję w nieruchomościach.

Olivia Star, najwyższy budynek w północnej Polsce, trafił w ręce Grupy Strabag w największej transakcji nieruchomościowej roku poza Warszawą. To dla Olivia Centre potwierdzenie stabilności i kolejny krok w stronę pełnego projektu mixed-use, wraz z powstającą Olivią Pulse.

Rząd 18 sierpnia zajmie się zmianami, które mają lepiej chronić rolników przed skargami sąsiadów na hałas i zapachy z gospodarstw. Nowe przepisy mogą też obniżyć wartość działek położonych tuż przy intensywnej produkcji rolnej i zmienić plany deweloperów.

Na warszawskim rynku biur skończył się czas komfortowych negocjacji. Rekordowy popyt i skromna podaż nowoczesnych powierzchni sprawiają, że firmy muszą zaczynać najem z kilkuletnim wyprzedzeniem — a coraz częściej rozważać także zakup własnego biurowca.

Polacy utrzymali ósme miejsce wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii, a w II kwartale 2026 r. kupili 1143 lokale. Jednocześnie rynek pobił kolejny rekord cenowy, a Costa del Sol przyciąga coraz bardziej świadomych inwestorów.

Dwa czy trzy pokoje? W Lublinie wybór mieszkania na lata zależy od stylu życia, planów na przyszłość i budżetu. Dwupokojowe lokum sprawdzi się dla singli i par, a trzypokojowe da więcej przestrzeni rodzinie i osobom pracującym zdalnie.

Warszawski rynek biurowy wszedł w fazę rynku najemcy premium: popyt wrócił do poziomów sprzed pandemii, a nowa podaż spadła do minimum od lat. Najmocniej widać to w centrum, gdzie pustostany są historycznie niskie, a przewagę zyskują właściciele najlepszych biur.

Avison Young doradzał Hines przy sprzedaży Sky Office Center, butikowego biurowca klasy A w warszawskim Mokotowie. Nieruchomość kupił polski inwestor, a transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie krajowego kapitału aktywami biurowymi.

Adgar Poland stawia w Warszawie na Ready Office — gotowe, w pełni wyposażone biura premium dostępne niemal od ręki. To odpowiedź na rosnące oczekiwania firm, które chcą szybciej działać, płacić mniej za aranżację i unikać wieloletnich umów.

Rynek mieszkań hamują dziś przede wszystkim niestabilne przepisy, długie procedury administracyjne i rosnące koszty budowy. Deweloperzy wskazują też na słabszy popyt przez drogie kredyty i niższą zdolność klientów.

KINGSTONE RE doradzał Grupie STRABAG przy zakupie Olivia Star w Gdańsku, największego biurowca w polskich miastach regionalnych. Transakcja o wartości ok. 150 mln euro obejmuje 40 tys. mkw. powierzchni i ma wzmocnić długoterminowy portfel inwestycyjny kupującego.

Assethome Sp. z o.o. dołącza do Pogoni Szczecin jako Partner Srebrny w projekcie Biznesowej Dumy Pomorza. Szczecińska firma, lider sprzedaży nieruchomości premium nad morzem, podkreśla w ten sposób swoje silne związki z regionem i wsparcie dla Dumy Pomorza.

Sopot, choć ma zaledwie 31 tys. mieszkańców, łączy lasy, plaże i kulturę w modelu 15-minutowego miasta. W górnym Sopocie powstaje teraz kameralna inwestycja Leśna Sopot, która ma podkreślić prestiż tej wyjątkowej lokalizacji.

Tonsa Commercial sprzedała wieżowiec Olivia Star z gdańskiego Olivia Centre austriackiej grupie STRABAG. To jedna z największych transakcji na rynku biurowym w Polsce w 2026 roku i pierwsza tej skali poza Warszawą.

Ponad 62 proc. Polaków wchodzi dziś w kredyt hipoteczny z myślą „jeśli nie teraz, to już nigdy” – wynika z raportu Otodom zaprezentowanego 23 czerwca w PAP. Decyzję napędza strach przed wzrostem cen, a zanim klient trafi do banku, zwykle ma już za sobą godziny analiz online i symulacji rat.

Olivia Centre uruchamia Olivia Rent – nową markę odpowiedzialną za najem ponad 200 apartamentów w Olivia Pulse. Premium budynek w Gdańsku połączy standard hotelowy z elastycznym najmem krótko- i długoterminowym, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się tuż po wakacjach.

Alides Polska zabezpieczyła strategiczną działkę na warszawskim Żoliborzu pod swój nowy flagowy projekt. Inwestycja o powierzchni ok. 10 500 m² ma wzmocnić pozycję dewelopera w stolicy i wpisać się w zielony charakter prestiżowej dzielnicy.

Certyfikacja ekologiczna stała się standardem na rynku biurowym i wpływa na atrakcyjność nieruchomości, choć nie gwarantuje sukcesu sama w sobie. Eksperci Avison Young wyjaśniają, jak BREEAM, LEED i WELL przekładają się na czynsze, koszty, finansowanie i wartość aktywów.

Sport, biznes i nieruchomości coraz częściej grają do jednej bramki. Olivia Centre w Gdańsku pokazuje, jak sportowe inicjatywy budują integrację, wellbeing i przewagę konkurencyjną największego polskiego obiektu mixed-use.

AI już dziś wspiera sprzedaż mieszkań w marketingu, analizie danych i pierwszym kontakcie z klientem, ale nie zastępuje doradców. Deweloperzy zgodnie podkreślają, że przy tak ważnej decyzji jak zakup lokalu kluczowe pozostają zaufanie, emocje i bezpośrednia rozmowa.

SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku zyskało trzech nowych najemców: Maxi Zoo, Alike Pottery Studio i Unroasted. Łącznie wynajęto blisko 500 mkw. lokali w parterach budynków, a otwarcia zaplanowano na październik.

Napięcia geopolityczne mogą podbić koszty budowy nowych mieszkań w Polsce, zwłaszcza przez droższe paliwa, energię, transport i materiały. Deweloperzy ostrzegają jednak, że w tym roku bardziej realny jest stopniowy wzrost cen niż gwałtowny skok.

Polacy coraz chętniej kupują mieszkania wakacyjne, które mają łączyć wypoczynek z inwestycją na lata. Eksperci z Lafrentz wskazują, gdzie second home daje dziś największy potencjał i na co zwrócić uwagę przy zakupie.

Po pięciu miesiącach 2026 r. polski rynek nieruchomości komercyjnych osiągnął ok. 2,3 mld euro w blisko 50 transakcjach. Liderem pozostaje sektor magazynowy, a za nim plasują się handel i biura, z wyraźnym wzrostem aktywności inwestorów krajowych i zagranicznych.

Polski kapitał coraz śmielej wchodzi na rynek nieruchomości komercyjnych, gdzie w 2025 roku odpowiada już za znaczącą część transakcji. Inwestorzy z kraju najchętniej kupują biurowce, parki handlowe i magazyny, stawiając na aktywa z potencjałem wzrostu wartości.