nieruchomości

Avison Young doradzał Hines przy sprzedaży Sky Office Center, butikowego biurowca klasy A w warszawskim Mokotowie. Nieruchomość kupił polski inwestor, a transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie krajowego kapitału aktywami biurowymi.

Adgar Poland stawia w Warszawie na Ready Office — gotowe, w pełni wyposażone biura premium dostępne niemal od ręki. To odpowiedź na rosnące oczekiwania firm, które chcą szybciej działać, płacić mniej za aranżację i unikać wieloletnich umów.

Rynek mieszkań hamują dziś przede wszystkim niestabilne przepisy, długie procedury administracyjne i rosnące koszty budowy. Deweloperzy wskazują też na słabszy popyt przez drogie kredyty i niższą zdolność klientów.

KINGSTONE RE doradzał Grupie STRABAG przy zakupie Olivia Star w Gdańsku, największego biurowca w polskich miastach regionalnych. Transakcja o wartości ok. 150 mln euro obejmuje 40 tys. mkw. powierzchni i ma wzmocnić długoterminowy portfel inwestycyjny kupującego.

Assethome Sp. z o.o. dołącza do Pogoni Szczecin jako Partner Srebrny w projekcie Biznesowej Dumy Pomorza. Szczecińska firma, lider sprzedaży nieruchomości premium nad morzem, podkreśla w ten sposób swoje silne związki z regionem i wsparcie dla Dumy Pomorza.

Sopot, choć ma zaledwie 31 tys. mieszkańców, łączy lasy, plaże i kulturę w modelu 15-minutowego miasta. W górnym Sopocie powstaje teraz kameralna inwestycja Leśna Sopot, która ma podkreślić prestiż tej wyjątkowej lokalizacji.

Tonsa Commercial sprzedała wieżowiec Olivia Star z gdańskiego Olivia Centre austriackiej grupie STRABAG. To jedna z największych transakcji na rynku biurowym w Polsce w 2026 roku i pierwsza tej skali poza Warszawą.

Ponad 62 proc. Polaków wchodzi dziś w kredyt hipoteczny z myślą „jeśli nie teraz, to już nigdy” – wynika z raportu Otodom zaprezentowanego 23 czerwca w PAP. Decyzję napędza strach przed wzrostem cen, a zanim klient trafi do banku, zwykle ma już za sobą godziny analiz online i symulacji rat.

Olivia Centre uruchamia Olivia Rent – nową markę odpowiedzialną za najem ponad 200 apartamentów w Olivia Pulse. Premium budynek w Gdańsku połączy standard hotelowy z elastycznym najmem krótko- i długoterminowym, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się tuż po wakacjach.

Alides Polska zabezpieczyła strategiczną działkę na warszawskim Żoliborzu pod swój nowy flagowy projekt. Inwestycja o powierzchni ok. 10 500 m² ma wzmocnić pozycję dewelopera w stolicy i wpisać się w zielony charakter prestiżowej dzielnicy.

Certyfikacja ekologiczna stała się standardem na rynku biurowym i wpływa na atrakcyjność nieruchomości, choć nie gwarantuje sukcesu sama w sobie. Eksperci Avison Young wyjaśniają, jak BREEAM, LEED i WELL przekładają się na czynsze, koszty, finansowanie i wartość aktywów.

Sport, biznes i nieruchomości coraz częściej grają do jednej bramki. Olivia Centre w Gdańsku pokazuje, jak sportowe inicjatywy budują integrację, wellbeing i przewagę konkurencyjną największego polskiego obiektu mixed-use.

AI już dziś wspiera sprzedaż mieszkań w marketingu, analizie danych i pierwszym kontakcie z klientem, ale nie zastępuje doradców. Deweloperzy zgodnie podkreślają, że przy tak ważnej decyzji jak zakup lokalu kluczowe pozostają zaufanie, emocje i bezpośrednia rozmowa.

SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku zyskało trzech nowych najemców: Maxi Zoo, Alike Pottery Studio i Unroasted. Łącznie wynajęto blisko 500 mkw. lokali w parterach budynków, a otwarcia zaplanowano na październik.

Napięcia geopolityczne mogą podbić koszty budowy nowych mieszkań w Polsce, zwłaszcza przez droższe paliwa, energię, transport i materiały. Deweloperzy ostrzegają jednak, że w tym roku bardziej realny jest stopniowy wzrost cen niż gwałtowny skok.

Polacy coraz chętniej kupują mieszkania wakacyjne, które mają łączyć wypoczynek z inwestycją na lata. Eksperci z Lafrentz wskazują, gdzie second home daje dziś największy potencjał i na co zwrócić uwagę przy zakupie.

Po pięciu miesiącach 2026 r. polski rynek nieruchomości komercyjnych osiągnął ok. 2,3 mld euro w blisko 50 transakcjach. Liderem pozostaje sektor magazynowy, a za nim plasują się handel i biura, z wyraźnym wzrostem aktywności inwestorów krajowych i zagranicznych.

Polski kapitał coraz śmielej wchodzi na rynek nieruchomości komercyjnych, gdzie w 2025 roku odpowiada już za znaczącą część transakcji. Inwestorzy z kraju najchętniej kupują biurowce, parki handlowe i magazyny, stawiając na aktywa z potencjałem wzrostu wartości.

W Rudzie Śląskiej ruszyła budowa parku handlowego przy ul. Bukowej, który już na starcie jest wynajęty w około 90 proc. Nowy obiekt z ofertą m.in. Martes Sport, CCC i HalfPrice ma być otwarty w listopadzie 2026 roku.

Walter Herz wzmacnia dział Reprezentacji Najemcy, powierzając funkcję Associate Director Zlatinie Mikołajczyk. Doświadczona ekspertka będzie wspierać klientów w relokacjach, renegocjacjach umów i ekspansji na polskim rynku biurowym.

NAPOLLO otrzymało pozwolenie na użytkowanie dla II etapu Miasteczka Brzeziny przy ul. Hemara na Zielonej Białołęce w Warszawie. Kameralne osiedle z niską zabudową, zielenią i przestrzenią wspólną to kolejny zakończony projekt dewelopera działającego na rynku od 19 lat.

Walter Herz uruchamia dział Project Management i wzmacnia ofertę fit-out dla rynku nieruchomości komercyjnych. Nową sekcję poprowadzi Helena Kudrewicz-Czarniecka, która ma usprawnić realizację projektów, obniżyć ryzyko i podnieść standard obsługi klientów.

Avison Young awansuje Bartłomieja Krzyżaka i Marcina Purgala na stanowiska Co-Head of Investment Department. Obaj doświadczeni brokerzy mają wzmocnić rozwój działu inwestycyjnego, który doradza dziś przy ok. 40 projektach w Warszawie i miastach regionalnych.

W nowych osiedlach miejsca postojowe sprzedają się stabilnie, a w wielu projektach nabywcy kupują średnio jedno miejsce na mieszkanie. W Warszawie i innych dużych miastach popyt rośnie zwłaszcza w gęsto zabudowanych dzielnicach, gdzie parkowanie na ulicy staje się coraz trudniejsze.

Avison Young ogłosił awanse w polskim oddziale. Na wyższe stanowiska weszli Patryk Błach, Kamil Głowienka i Katarzyna Uzar, docenieni za doświadczenie, projekty doradcze oraz rozwój innowacji w firmie.

Polska w 2026 roku może stać się jednym z kluczowych rynków transakcji sale leaseback w Europie Środkowo-Wschodniej. Przyciągają ją wyższe stopy zwrotu, stabilny wzrost gospodarczy i coraz większe zainteresowanie zagranicznych inwestorów.

Rynek biurowy w Polsce wszedł w 2026 rok z wyraźnym impetem: wartość inwestycji w I kwartale przekroczyła 1 mld euro, a segment biurowy urósł o 40 proc. r/r. Mimo ograniczonej nowej podaży popyt na biura pozostaje wysoki, a kapitał coraz śmielej wraca do prime’owych aktywów.

Coraz więcej Polaków mieszka na większym metrażu, ale o komforcie decyduje dziś coś innego: przemyślany układ, elastyczność i podział na strefy. To one sprawiają, że mieszkanie działa na co dzień jak dobrze zaprojektowany scenariusz życia.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wszedł w 2026 rok z impetem: w I kw. wolumen inwestycji wzrósł do 1,02 mld euro, a liderem pozostał sektor magazynowy. Duże transakcje w biurach i handlu oraz rosnące zainteresowanie kapitału zagranicznego potwierdzają utrzymujące się ożywienie.

Na MIPIM 2026 w Cannes kapitał wraca do Europy, a Polska wyrasta na kluczowy kierunek dla inwestorów szukających stabilnych, skalowalnych projektów. Infrastruktura cyfrowa, logistyka i PRS przyciągają długoterminowe partnerstwa zamiast szybkich deklaracji.