Galeria Pestka to centrum handlowe z ofertą typu „convenience” znajdujące się w Poznaniu. Zostało sprzedane przez Henley Investment Management firmie OPAL CENTERS. Zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young reprezentował Henley IM jako wyłączny doradca ds. sprzedaży.
Galeria Pestka oferuje około 41 700 m² powierzchni najmu brutto (GLA) i w momencie transakcji była prawie w całości wynajęta. Struktura najemców jest dostosowana do potrzeb klientów robiących codzienne zakupy, a jej filarami są trzy silne marki: Carrefour (supermarket), MediaMarkt (elektronika) oraz Bricomarché (artykuły do remontu i majsterkowania). Bogata oferta sklepów dyskontowych, duży park trampolin oraz świeżo odnowiona strefa gastronomiczna z 5 restauracjami, w tym takimi markami jak KFC, OLIMP, Pizza Hut Express, Silver Dragon i Sphinx, dodatkowo wzmacniają pozycję Galerii jako wygodnego miejsca zakupów dla całych rodzin.
Galeria Pestka jest strategicznie zlokalizowana w północnej części Poznania, u zbiegu ulicy Mieszka I i Alei Solidarności. Ulica Mieszka I łączy północne dzielnice mieszkaniowe miasta z centrum, natomiast Aleja Solidarności – znana jako „druga obwodnica” – pełni rolę szerokiej drogi samochodowej otaczającej historyczne dzielnice w pobliżu Starego Miasta. Wraz z Makro Cash & Carry i Poznań Plaza Galeria Pestka stanowi część ugruntowanej lokalizacji handlowej, oferującej komplementarny dobór najemców oraz doskonałą widoczność z kluczowych arterii.
- W ciągu ostatnich trzech lat Galeria Pestka odnotowała znaczny wzrost liczby odwiedzających, przekraczając poziomy sprzed pandemii COVID-19. Na ten wynik niewątpliwie pozytywnie wpłynęło zmniejszenie liczby konkurencyjnych obiektów handlowych w Poznaniu, w tym rozbiórka Galerii Malta, Górczyńskiego Centrum Handlowego i Galerii Dębiec. Jedną z kluczowych zalet Galerii Pestka jest doskonała dostępność zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego - tuż obok wejścia znajduje się węzeł Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, łączący linie tramwajowe i autobusowe. Jesteśmy przekonani, że centrum handlowe będzie dalej osiągało dobre wyniki pod nowym właścicielem – komentuje transakcję sprzedaży Tom Duff, Investment Director, Henley IM.
- Zrównoważony i atrakcyjny dobór najemców, łączący ofertę handlową z ofertą lifestyle’ową, sprawia, że Galeria Pestka jest uznanym regionalnym centrum handlowo-rozrywkowym. Obsługuje ona zarówno lokalną społeczność, jak i klientów dojeżdżających samochodami z przedmieść Poznania i okolicznych gmin. Szukaliśmy stabilnego obiektu handlowego w uznanej lokalizacji, dlatego Galeria Pestka idealnie wpisuje się w nasze cele inwestycyjne i znakomicie uzupełni nasze rozwijające się portfolio na Polskim rynku nieruchomości – komentuje zakup Erez Cohen, CEO, OPAL CENTERS.
- Po pierwszej połowie roku sektor handlowy stał się wiodącym segmentem polskiego rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych, odpowiadając za 34% całkowitego wolumenu inwestycyjnego. Zakres dostępnych w sektorze możliwości inwestycyjnych jest naprawdę szeroki. Ta transakcja stanowi doskonały przykład na to, że ugruntowane, świetnie zlokalizowane centra handlowe generujące stabilne dochody cieszą się niezmiennie zainteresowaniem inwestorów – dodaje Marcin Purgal, Co-Head of Investment Department, Avison Young.
Kancelaria Greenberg Traurig reprezentowała w procesie sprzedającego, podczas gdy SSW doradzało stronie kupującej.
Avison Young
Avison Young, z główną siedzibą w Toronto w Kanadzie, jest międzynarodową firmą doradczą działającą na rynku nieruchomości. W Europie Avison Young posiada sieć biur zlokalizowanych w kluczowych miastach, takich jak m.in. Londyn, Berlin, Paryż, Praga, Budapeszt, Warszawa i Dublin. W ciągu ostatnich kilku lat firma szczególnie intensywnie rozszerzała swoją obecność w Europie, przejmując lokalne firmy doradcze i otwierając nowe biura. Plany rozwoju firmy Avison Young w Europie obejmują dalszą ekspansję na nowe rynki oraz umacnianie swojej pozycji tam, gdzie firma jest już obecna. Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych firma świadczy usługi doradcze w zakresie wycen nieruchomości, najmu powierzchni biurowych i magazynowych, doradztwa inwestycyjnego oraz technicznego i zarządzania projektami.
Napisz komentarz
Komentarze