inwestycje

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ustabilizował się w 2024–2025: 151 transakcji o łącznej wartości 4,5 mld EUR, z przewagą sektora biurowego (39%) i rosnącym udziałem kapitału krajowego. Na 2026 r. oczekuje się powrotu kapitału „core” i finalizacji wielu transakcji rozpoczętych w 2025 r.

Według Mateusza Strzeleckiego z Walter Herz, w 2026 r. polski rynek biurowy wchodzi w fazę strategicznego pragmatyzmu: ograniczona podaż, wysokie koszty finansowania i wymogi ESG skłaniają do konwersji i inwestycji wielofunkcyjnych. Najemcy zyskają, jeśli skrócą horyzont decyzji i wybiorą elastyczne umowy.

Powiat Gryficki, Gmina Trzebiatów i PRO GROUP podpisali w Gryficach umowę na budowę hali widowiskowo-sportowej przy Zespole Szkół im. Z. Herberta w Trzebiatowie. Koszt 11,67 mln zł, dofinansowanie 5,73 mln zł z programu Sportowa Polska 2024.

Mieszkania w polskich miastach akademickich wciąż pozostają bezpieczną inwestycją: ponad 1,28 mln studentów (2024/25), rosnący udział cudzoziemców i chroniczny brak miejsc w akademikach napędzają popyt i wysokie obłożenie. W efekcie lokale przy uczelniach oferują stabilne czynsze i stopy zwrotu 8–12% brutto.

Sonda dompress.pl pokazuje, że w IV kwartale 2025 r. deweloperzy uruchomili nowe projekty w największych miastach Polski. W 2026 r. zapowiadają dokończenie kilkudziesięciu budów i selektywne starty nowych inwestycji, kładąc nacisk na jakość i stabilizację sprzedaży.

Zbliżające się święta i chęć ograniczenia wydatków skłaniają do rozsądnych decyzji — przedstawiamy pięć uniwersalnych prezentów, które sprawdzą się teraz i w przyszłości: vouchery sportowe, upominki dla zdrowia, przeżycia, kursy oraz możliwość podarowania akcji przez aplikację XTB. Praktyczne, wartościowe i ponadczasowe.

Po trzech kwartałach 2025 polski kapitał zwiększył udział w akwizycjach nieruchomości komercyjnych w Polsce do 23 proc., w segmencie biurowym przekraczając 50 proc. Inwestorzy, w tym HNWI, lokują środki w kraju dla ochrony majątku, dywersyfikacji i wyższych stóp zwrotu.

13 grudnia na terenie Komendy Powiatowej PSP w Gryficach uroczyście wprowadzono nowy samochód dla OSP Gryfice; matką chrzestną została radna Beata Smoleńska, pojazd poświęcił ks. Marcin Smoliga. Auto warte 1,23 mln zł (m.in. budżet gminy i WFOŚiGW) zwiększy skuteczność działań ratowniczych.

Walter Herz i Syrena Invest sfinalizowały zakup gruntu przy ul. Głębockiej na Białołęce w Warszawie; powstanie tam 79 mieszkań i garaż podziemny o ok. 4 300 PUM. To kolejny wspólny projekt po Siennickiej 29, przyspieszony dzięki doradztwu Walter Herz i pozwoleniu na budowę.

Parter handlowy o powierzchni ok. 2,400 mkw, zlokalizowany przy ulicy Stawki 2A w Warszawie, zmienił właściciela. Strony transakcji to polscy inwestorzy, a w procesie pośredniczył zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young.

30 września 2025 r. NICKEL Resort & Wellnest Grzybowo uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a 15 października resort oficjalnie przyjął właścicieli apartamentów w Grzybowie. To 146 apartamentów i całoroczny program Wellnest łączący neuroarchitekturę, regenerację i atrakcyjny model inwestycyjny.

Segment mieszkań w wyższym standardzie pozostaje stabilny — kupują go głównie klienci gotówkowi i inwestorzy, a oferta stanowi około 10% rynku; deweloperzy wciąż wprowadzają projekty w miastach i kurortach. Ceny zwykle 16–25 tys. zł/mkw., w najlepszych lokalizacjach przekraczają 40 tys. zł/mkw.

Prawie 38% rodaków w wieku 18-25 lat bezpośrednio zetknęło się już z kryptowalutami. Jak przekonują eksperci, to świadczy o dużym zainteresowaniu cyfrowymi aktywami wśród młodych ludzi. Oni są bardziej otwarci na nowinki technologiczne i lepiej je rozumieją niż starsi inwestorzy. O kontakcie z kryptowalutami informują przede wszystkim osoby z miesięcznym dochodem netto w przedziale 7000-8999 zł i z wykształceniem zasadniczym zawodowym. Dotyczy to głównie mieszkańców miast liczących od 200 tys. do 499 tys. ludności.

Inwestowanie w mieszkania na wynajem wymaga wiedzy o rynku i strategii najmu. Eksperci z Lafrentz Home podpowiadają, jak wybierać metraż, standard wykończenia, długość najmu i profil najemców, by osiągnąć stabilny zysk.

Katarzyna Sielewicz, z międzynarodowym doświadczeniem w sektorze nieruchomości, dołącza do zespołu Investment Advisory w Avison Young jako Senior Consultant. Jej wiedza z zakresu finansów oraz kompetencje w pracy z klientami krajowymi i międzynarodowymi pomogą w procesach due diligence oraz inwestycjach na polskim rynku.

Michał Radomski został nowym Investment Directorem w Scallier, gdzie będzie doradzał klientom w zakupie nieruchomości handlowych oraz zarządzał procesami sprzedaży aktywów. Z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w obszarze inwestycji w nieruchomości, jego strategia wsparcia inwestorów ma wzmocnić pozycję firmy na rynku.

Prezes Bricomarché, Marek Sawa, ujawnia ambitne cele na przyszłość: do 2028 roku sieć planuje osiągnąć 5,8 mld złotych obrotu, korzystając z unikalnego modelu franczyzowego opartego na lokalnych przedsiębiorcach. Chcesz wiedzieć, jak te plany wpłyną na rynek? Przeczytaj dalej.

Polska staje się centrum inwestycyjnym dla zagranicznych funduszy, które odkrywają potencjał rynku najmu zwrotnego. Spadek inflacji do poniżej 3% sprawia, że transakcje takie jak rekordowa sprzedaż fabryk Eko-Okna w Kędzierzynie-Koźlu stają się coraz bardziej atrakcyjne, a eksperci przewidują dalszy wzrost tego segmentu o 10-15% w nadchodzących miesiącach.

Zapotrzebowanie na biura w Polsce rośnie, a szczególnie dynamicznie rozwija się rynek regionalny. Firmy, które dotychczas ograniczały powierzchnie, teraz ponownie zwiększają przestrzeń, co otwiera nowe możliwości dla sektora biurowego. Zainteresowanie wynajmem oraz prowadzonymi projektami wskazuje na ożywienie, które może zdefiniować przyszłość branży.

Poznańska firma Scallier, we współpracy z PKB Inwest Budowa, z sukcesem sfinalizowała sprzedaż obiektu handlowego w Nowej Wsi koło Pruszkowa. Nieruchomość o powierzchni 2000 mkw., z najemcami takimi jak Biedronka czy PEPCO, wpisuje się w dynamiczny rozwój rynku handlowego w Polsce, którego wartość rośnie dzięki ekspansji popularnych sieci.

Trzy czwarte europejskich firm planuje zwiększyć inwestycje w narzędzia lojalnościowe, w tym karty podarunkowe, co wskazuje na rosnącą świadomość znaczenia relacji z klientami. W Polsce jednak, zaledwie 4% firm B2B traktuje budowanie tych relacji jako priorytet, co może prowadzić do utraty konkurencyjności na rynku.

Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI) przynoszą nową jakość w procesie budowlanym w Polsce, łącząc deweloperów i samorządy w zintegrowane działania na rzecz rozwoju. Nowelizacja ustawy z 2023 roku ma na celu przyspieszenie realizacji projektów oraz uproszczenie procedur, co może zrewolucjonizować krajowy rynek inwestycyjny.

Niższe stopy procentowe, poprawa zdolności kredytowej oraz szeroki wybór lokali sprawiają, że na rynku mieszkaniowym panują obecnie warunki sprzyjające kupującym. Z myślą o osobach planujących zakup mieszkania właśnie teraz Develia przygotowała rabaty sięgające nawet 150 tys. zł. Z promocji będzie można skorzystać tylko podczas Dnia otwartego, który odbędzie się w sobotę, 6 września, w biurach sprzedaży dewelopera w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Katowicach, Poznaniu oraz we Wrocławiu. Wydarzeniu towarzyszyć będą konsultacje ekspertów finansowych i projektantów wnętrz oraz atrakcje dla najmłodszych.