inwestycje

Polska w 2026 roku może stać się jednym z kluczowych rynków transakcji sale leaseback w Europie Środkowo-Wschodniej. Przyciągają ją wyższe stopy zwrotu, stabilny wzrost gospodarczy i coraz większe zainteresowanie zagranicznych inwestorów.

Aż 79% polskich kierowców deklaruje, że zapłaci za szybsze mycie auta, a nowe badania wskazują na rosnący potencjał ekspresowych myjni tunelowych w dużych miastach. To sygnał, że tradycyjna samoobsługa może ustępować miejsca wygodniejszym i droższym usługom premium.

Rynek biurowy w Polsce wszedł w 2026 rok z wyraźnym impetem: wartość inwestycji w I kwartale przekroczyła 1 mld euro, a segment biurowy urósł o 40 proc. r/r. Mimo ograniczonej nowej podaży popyt na biura pozostaje wysoki, a kapitał coraz śmielej wraca do prime’owych aktywów.

Szczecin zyskał pierwsze austriackie przedstawicielstwo dyplomatyczne na Pomorzu Zachodnim. Konsulat przy ul. Judyma 24 ma wspierać obywateli Austrii i otworzyć nowe możliwości dla lokalnego biznesu, eksportu oraz inwestycji.

MAAG Polska zakończyła zasadnicze prace przy rozbudowie zakładu w Zabrzu za ok. 12 mln zł. Po odbiorach spółka czeka na pozwolenie na użytkowanie, by zamontować dwie zautomatyzowane linie i uruchomić produkcję MAAGtherm® Profil.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wszedł w 2026 rok z impetem: w I kw. wolumen inwestycji wzrósł do 1,02 mld euro, a liderem pozostał sektor magazynowy. Duże transakcje w biurach i handlu oraz rosnące zainteresowanie kapitału zagranicznego potwierdzają utrzymujące się ożywienie.

Phuket umacnia pozycję bezpiecznej międzynarodowej destynacji dla rodzin i inwestorów dzięki rosnącemu popytowi, lepszym połączeniom z Europy i rozwojowi projektu Laguna Phuket. Wzrost przyjazdów w 2025 r. i plany Banyan na ok. 1 mld USD potwierdzają atrakcyjność wyspy.

Tinne Van der Straeten z WindEurope: Polska może zostać liderem wiatru na lądzie, jeśli przyspieszy decyzje i skróci procedury. Ok. 30 GW projektów utknęło w pozwoleniach; szybkie inwestycje to miliardy euro, ożywienie gospodarki i tysiące miejsc pracy.

Rok 2025 był przełomowy dla polskiego rynku najmu zwrotnego: zasoby operacyjne w kluczowych sektorach przekroczyły 800 tys. mkw., a wartość transakcji osiągnęła ok. 3,5 mld zł przy wzroście liczby transakcji o 25–30% r/r. Boom napędziły fundusze instytucjonalne i potrzeba uwolnienia kapitału.

Sektor biurowy w Polsce wraca na czoło inwestycji — w 2025 r. osiągnął niemal 40% udziału we wolumenie transakcyjnym, napędzany rekordowym popytem i deficytem nowej podaży, szczególnie w Warszawie. Lepsze finansowanie i rosnące czynsze sprawiają, że inwestorzy chętniej lokują kapitał w biura premium.

W lutym 2026 r. w MŚP w Polsce pojawiły się pierwsze oznaki ożywienia inwestycji — Indeks PIE wzrósł do 88,6 pkt, ale wciąż pozostaje poniżej neutralnego poziomu, a nastroje się pogarszają. Wzrost PKB i niższe stopy ułatwiają inwestycje mikrofirmom, lecz wiele firm nadal nie inwestuje, co oznacza ostrożne i nierównomierne ożywienie.

Polski Avison Young w 2026 r. wzmacnia zespół: Natalia Puza dołącza jako Senior Consultant w Office Agency, a Damian Bafeltowski jako Consultant w Investment Advisory. Puza wnosi 11 lat doświadczenia w najmie biur i rozwiązaniach flex, Bafeltowski — w sektorze przemysłowym, logistycznym i analizach rynkowych.

Z początkiem 2026 r. do Scallier Polska dołączył Mateusz Sobczak jako Project Manager w Dziale Deweloperskim. Jego 15-letnie doświadczenie w projektach nieruchomości komercyjnych i certyfikat CCIM wzmocnią realizację rosnącego portfela inwestycji firmy.

Na 2026 rok ekonomiści prognozują, że głównym motorem wzrostu Polski nie będzie konsumpcja, lecz inwestycje, które mogą podciągnąć PKB nawet powyżej 4% (mBank: 4,2%). Sukces zależy jednak od kondycji partnerów handlowych i sprawnej realizacji projektów unijnych.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ustabilizował się w 2024–2025: 151 transakcji o łącznej wartości 4,5 mld EUR, z przewagą sektora biurowego (39%) i rosnącym udziałem kapitału krajowego. Na 2026 r. oczekuje się powrotu kapitału „core” i finalizacji wielu transakcji rozpoczętych w 2025 r.

Według Mateusza Strzeleckiego z Walter Herz, w 2026 r. polski rynek biurowy wchodzi w fazę strategicznego pragmatyzmu: ograniczona podaż, wysokie koszty finansowania i wymogi ESG skłaniają do konwersji i inwestycji wielofunkcyjnych. Najemcy zyskają, jeśli skrócą horyzont decyzji i wybiorą elastyczne umowy.

Powiat Gryficki, Gmina Trzebiatów i PRO GROUP podpisali w Gryficach umowę na budowę hali widowiskowo-sportowej przy Zespole Szkół im. Z. Herberta w Trzebiatowie. Koszt 11,67 mln zł, dofinansowanie 5,73 mln zł z programu Sportowa Polska 2024.

Mieszkania w polskich miastach akademickich wciąż pozostają bezpieczną inwestycją: ponad 1,28 mln studentów (2024/25), rosnący udział cudzoziemców i chroniczny brak miejsc w akademikach napędzają popyt i wysokie obłożenie. W efekcie lokale przy uczelniach oferują stabilne czynsze i stopy zwrotu 8–12% brutto.

Sonda dompress.pl pokazuje, że w IV kwartale 2025 r. deweloperzy uruchomili nowe projekty w największych miastach Polski. W 2026 r. zapowiadają dokończenie kilkudziesięciu budów i selektywne starty nowych inwestycji, kładąc nacisk na jakość i stabilizację sprzedaży.

Zbliżające się święta i chęć ograniczenia wydatków skłaniają do rozsądnych decyzji — przedstawiamy pięć uniwersalnych prezentów, które sprawdzą się teraz i w przyszłości: vouchery sportowe, upominki dla zdrowia, przeżycia, kursy oraz możliwość podarowania akcji przez aplikację XTB. Praktyczne, wartościowe i ponadczasowe.

Po trzech kwartałach 2025 polski kapitał zwiększył udział w akwizycjach nieruchomości komercyjnych w Polsce do 23 proc., w segmencie biurowym przekraczając 50 proc. Inwestorzy, w tym HNWI, lokują środki w kraju dla ochrony majątku, dywersyfikacji i wyższych stóp zwrotu.

13 grudnia na terenie Komendy Powiatowej PSP w Gryficach uroczyście wprowadzono nowy samochód dla OSP Gryfice; matką chrzestną została radna Beata Smoleńska, pojazd poświęcił ks. Marcin Smoliga. Auto warte 1,23 mln zł (m.in. budżet gminy i WFOŚiGW) zwiększy skuteczność działań ratowniczych.

Walter Herz i Syrena Invest sfinalizowały zakup gruntu przy ul. Głębockiej na Białołęce w Warszawie; powstanie tam 79 mieszkań i garaż podziemny o ok. 4 300 PUM. To kolejny wspólny projekt po Siennickiej 29, przyspieszony dzięki doradztwu Walter Herz i pozwoleniu na budowę.

Parter handlowy o powierzchni ok. 2,400 mkw, zlokalizowany przy ulicy Stawki 2A w Warszawie, zmienił właściciela. Strony transakcji to polscy inwestorzy, a w procesie pośredniczył zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young.

30 września 2025 r. NICKEL Resort & Wellnest Grzybowo uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a 15 października resort oficjalnie przyjął właścicieli apartamentów w Grzybowie. To 146 apartamentów i całoroczny program Wellnest łączący neuroarchitekturę, regenerację i atrakcyjny model inwestycyjny.

Segment mieszkań w wyższym standardzie pozostaje stabilny — kupują go głównie klienci gotówkowi i inwestorzy, a oferta stanowi około 10% rynku; deweloperzy wciąż wprowadzają projekty w miastach i kurortach. Ceny zwykle 16–25 tys. zł/mkw., w najlepszych lokalizacjach przekraczają 40 tys. zł/mkw.

Prawie 38% rodaków w wieku 18-25 lat bezpośrednio zetknęło się już z kryptowalutami. Jak przekonują eksperci, to świadczy o dużym zainteresowaniu cyfrowymi aktywami wśród młodych ludzi. Oni są bardziej otwarci na nowinki technologiczne i lepiej je rozumieją niż starsi inwestorzy. O kontakcie z kryptowalutami informują przede wszystkim osoby z miesięcznym dochodem netto w przedziale 7000-8999 zł i z wykształceniem zasadniczym zawodowym. Dotyczy to głównie mieszkańców miast liczących od 200 tys. do 499 tys. ludności.

Inwestowanie w mieszkania na wynajem wymaga wiedzy o rynku i strategii najmu. Eksperci z Lafrentz Home podpowiadają, jak wybierać metraż, standard wykończenia, długość najmu i profil najemców, by osiągnąć stabilny zysk.

Katarzyna Sielewicz, z międzynarodowym doświadczeniem w sektorze nieruchomości, dołącza do zespołu Investment Advisory w Avison Young jako Senior Consultant. Jej wiedza z zakresu finansów oraz kompetencje w pracy z klientami krajowymi i międzynarodowymi pomogą w procesach due diligence oraz inwestycjach na polskim rynku.