Ostrożność bierze górę – co czwarty Polak deklaruje mniejszą skłonność do ryzyka inwestycyjnego

Jedna czwarta Polaków deklaruje, że ich skłonność do ryzyka inwestycyjnego maleje. Większą gotowość do podejmowania ryzyka wskazuje 10% badanych, a 25% nie zauważa u siebie zmiany. Jednocześnie 31% respondentów deklaruje, że nie inwestuje wcale.  Wyniki badania Puls Check przeprowadzonego na zlecenie Accolade Funds pokazują, że w warunkach niepewności Polacy przywiązują dużą wagę do przewidywalności, ochrony kapitału i zrozumiałych zasad inwestowania.

Większa ostrożność nie oznacza jednak rezygnacji z możliwości pomnażania kapitału. Największa grupa badanych, czyli 36%, wybiera przewidywalność i stabilność inwestycji nawet wtedy, gdy oznacza to niższy zysk. Kolejne 18% uważa zysk i ryzyko za równie ważne, natomiast tylko 7% respondentów stawia na wysoki potencjał zwrotu przy akceptacji większego ryzyka. 

- Polacy nie odrzucają inwestowania, ale wyraźnie preferują takie podejście, w którym potencjalny zysk nie jest realizowany kosztem nadmiernej nieprzewidywalności. Stabilność jest wskazywana ponad pięciokrotnie częściej niż wysoki potencjał zysku przy większym ryzyku – komentuje Małgorzata Sablińska, dyrektorka ds. rozwoju biznesu i pozyskiwania kapitału w Accolade Funds.

Bezpieczeństwo inwestycji zaczyna się od ochrony kapitału

O tym, jak Polacy rozumieją bezpieczeństwo inwestycji, najlepiej świadczą kryteria, które wskazują jako jego najważniejsze elementy. Dla 44% badanych jest nim przede wszystkim niskie ryzyko utraty kapitału. 34% zwraca uwagę na proste i zrozumiałe zasady działania, 28% – na nadzór instytucji finansowych i regulacje prawne, a 27% – na możliwość uzyskiwania regularnego dochodu, np. w postaci odsetek, dywidendy lub czynszu. Kolejne 22% wskazuje przewidywalną stopę zwrotu, a 20% możliwość szybkiej wypłaty środków. 

Tak określone oczekiwania są bezpośrednio związane z obawami towarzyszącymi inwestowaniu. Niemal połowa badanych (49%) jako główną obawę wskazuje ryzyko utraty kapitału. 36% obawia się sytuacji geopolitycznej na świecie, a 30% sytuacji gospodarczej w Polsce. Dla 25% barierą jest brak wiedzy o inwestowaniu, 23% wskazuje brak zaufania do instytucji finansowych, a 19% – zbyt skomplikowane produkty. Tylko 5% respondentów deklaruje, że nic ich w związku z inwestowaniem nie niepokoi. Ostrożność ma zatem dwa wymiary: wynika zarówno z obaw przed realną stratą i niepewnością gospodarczą, jak i z trudności w ocenie produktów oraz ograniczonego zaufania do rynku.

Polacy chcą jednocześnie chronić i pomnażać majątek

Przeprowadzone dla Accolade Funds badanie pokazuje, że bezpieczeństwo nie jest dla Polaków równoznaczne z rezygnacją ze wzrostu wartości kapitału. 32% respondentów deklaruje, że stara się łączyć ochronę i pomnażanie majątku. Dla 27% najważniejsza jest przede wszystkim jego ochrona, natomiast tylko 8% koncentruje się przede wszystkim na pomnażaniu. 19% badanych nie ma majątku ani oszczędności, którymi może zarządzać. Największa grupa nie chce więc wybierać wyłącznie między bezpieczeństwem a potencjalnym wzrostem wartości kapitału, lecz szuka sposobu na połączenie obu celów.

Inwestorzy nie uciekają od ryzyka – chcą je lepiej rozumieć

Mniejsza skłonność do podejmowania ryzyka nie musi oznaczać wycofania się z inwestowania. Może natomiast oznaczać większą potrzebę świadomej oceny dostępnych możliwości. W sytuacji, gdy inwestorzy zwracają uwagę przede wszystkim na ochronę kapitału, przewidywalność i prostotę zasad, rośnie znaczenie transparentnego przedstawiania mechanizmu inwestycji. Kluczowe staje się wyjaśnienie, skąd bierze się potencjalny zysk, jakie przepływy generują dane aktywa, jak wygląda konstrukcja inwestycji oraz jakie regulacje i mechanizmy ograniczają ryzyko.

- Co czwarty badany wskazuje brak wiedzy jako barierę w inwestowaniu. Dlatego potrzebujemy edukacji, która pomaga zrozumieć różne kategorie inwestycji: skąd może pochodzić zysk, jakie ryzyko ponosi inwestor i na jak długo angażuje środki. Dotyczy to również funduszy inwestujących w nieruchomości komercyjne, które pozwalają uczestniczyć w tym rynku bez samodzielnego zakupu i zarządzania obiektem. W przypadku nieruchomości przemysłowych punktem wyjścia do oceny inwestycji są m.in. przychody z najmu, jakość najemców i długość umów, ale także koszty finansowania oraz warunki wyjścia z inwestycji. Rolą branży jest jasno wyjaśniać te zależności, aby inwestor mógł ocenić, czy dana inwestycja odpowiada jego celom i akceptowanemu poziomowi ryzyka – komentuje Małgorzata Sablińska, dyrektorka ds. rozwoju biznesu i pozyskiwania kapitału w Accolade Funds.

Wyniki Puls Check pokazują więc aktualne akcenty w podejściu do inwestowania. Polacy nie stają się mniej zainteresowani pomnażaniem kapitału, tylko podejmowaniem ryzyka. Chcą przewidywalności, ochrony kapitału, prostych zasad, regulacji i regularnego dochodu, a jednocześnie nie rezygnują z możliwości zwiększania wartości posiadanego majątku. W takim otoczeniu znaczenia nabiera nie obietnica maksymalnego zysku, lecz możliwość świadomej oceny inwestycji i zrozumienia mechanizmu, który za tym zyskiem stoi.

O Accolade

Accolade to międzynarodowa grupa inwestycyjna działająca w ośmiu krajach Europy, która inwestuje w nowoczesną i zrównoważoną infrastrukturę dla biznesu, przeznaczoną przede wszystkim dla firm z sektorów handlu detalicznego i e-commerce, produkcji oraz logistyki. Od 2011 roku, według stanu na 31 marca 2026 r., firma zbudowała portfel 66 parków przemysłowych z certyfikatami BREEAM lub DGNB o łącznej wartości około 3,9 mld euro, z czego 2,3 mld euro stanowi portfel Accolade Industrial Fund.

W Czechach, Polsce, Niemczech, Hiszpanii, Holandii, Chorwacji, na Słowacji i Węgrzech Accolade zarządza nieruchomościami o łącznej powierzchni ponad 3,8 mln mkw., wynajmowanymi przez około 220 najemców. Z tej powierzchni 2,3 mln mkw. w 42 parkach przemysłowych znajduje się w portfelu Funduszu. Portfolio grupy obejmuje zarówno nowe inwestycje, jak i zrewitalizowane tereny poprzemysłowe, które stanowią obecnie ponad jedną trzecią dostępnej powierzchni magazynowej.

Inwestycje prowadzone w sposób odpowiedzialny środowiskowo są jednym z kluczowych priorytetów Accolade. Potwierdzeniem tego jest jedenaście certyfikatów BREEAM Outstanding uzyskanych przez projekty z portfolio grupy, w tym Park Szczecin III, Park Szczecin VI oraz Park Konin. Firma realizuje zasady ESG poprzez stosowanie wysokich standardów środowiskowych w swoich inwestycjach, wspieranie lokalnych społeczności oraz dbałość o etyczne standardy prowadzenia biznesu.