W których projektach znajdziemy mieszkania, do których od razu odbierzemy klucze? Jakie lokale są w nich dostępne? Ile kosztują najtańsze, dostępne mieszkania w ukończonych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii
Atrakcyjność projektów oraz przemyślana polityka sprzedaży sprawiają, że udział gotowych mieszkań w ofercie Develii pozostaje niewielki i wynosi obecnie około 9 proc., podczas gdy średnio na rynku jest to 20-25 proc.
Aktualnie gotowe mieszkania dostępne są w naszej ofercie m.in. w projekcie Legnicka Vita we Wrocławiu, Centralna Vita w Krakowie, Vilda Arte w Poznaniu oraz Ceglana Park w Katowicach. W inwestycji Ceglana Park ceny zaczynają się od 465 tys. zł za lokal o powierzchni około 36 mkw.
Agnieszka Maj Kusiak, Dyrektor Generalna ds. Sprzedaży i Marketingu Atal
Dzięki finalizacji wielu budów w tym i poprzednim roku, dysponujemy szeroką ofertą gotowych mieszkań w ukończonych inwestycjach na każdym z największych regionalnych rynków. Ich duże zróżnicowanie cenowe wynika z lokalizacji, metrażu, usytuowania w inwestycji oraz jej standardu.
Przykładowo, w inwestycji Ogrody Andersa II w Gliwicach mieszkanie o powierzchni 26 mkw. można nabyć za 279 000 zł, a dwupokojowy lokal wielkości 40 mkw. w kwocie 397 000 zł.
W projekcie Atal Aura II w Łodzi mieszkanie o powierzchni 26 mkw. kosztuje 304 500 zł, a w Nowym Mieście Polesie IV lokal 45 mkw. jest w ofercie za 431 800 zł.
W katowickiej inwestycji Atal Olimpijska mieszkanie o metrażu 25 mkw. dostępne jest w cenie 376 000 zł. W Poznaniu w projekcie Naramowice Odnova dwupokojowy lokal wielkości 47 mkw. jest do odbioru w cenie 470 000 zł.
W osiedlu Atal Idea w Swarzędzu mieszkanie o powierzchni 41 mkw. jest w sprzedaży za 375 000 zł. W Redzie w inwestycji Niebieski Bursztyn dwupokojowy lokal 47 mkw. kosztuje 461 000 zł.
W osiedlu Żerniki Na Novo we Wrocławiu mieszkanie o powierzchni 40 mkw. jest w cenie 542 500 z. W Kowalach koło Gdańska w inwestycji Atal Apollina trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56 mkw. jest w cenie ok. 581 000 zł.
W warszawskim Zakątku Harmonia lokal o powierzchni 66 mkw. kosztuje 707 500 zł, a w Osiedlu Poematu mieszkanie o metrażu 75 mkw. jest do kupienia w cenie 898 500 zł.
Monika Kudełko, Dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment
Nasza strategia oparta na realnej rynkowej wycenie sprawia, że większość lokali znajduje nabywców jeszcze na etapie realizacji, dlatego rzadko mamy w ofercie gotowe mieszkania. Obecnie wszystkie nasze projekty są w trakcie realizacji, jednak inwestycja Kameralny Ruczaj w Krakowie zbliża się do zakończenia. Pod koniec tegorocznych wakacji nowi mieszkańcy będą mogli odebrać klucze do swoich mieszkań. W ofercie pozostały komfortowe, trzypokojowe lokale o metrażach od 55 mkw. do 63 mkw. Ich niewątpliwym atutem są imponujące, przynależne, zielone ogródki, których powierzchnia sięga nawet 168 mkw., co w tej lokalizacji jest rzadkością. Ceny mieszkań w inwestycji Kameralny Ruczaj zaczynają się od 15 500 zł/mkw. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego lokum z własną strefą zieleni, gotowego do odbioru w perspektywie kilku najbliższych miesięcy.
Małgorzata Porzezińska, Dyrektor Sprzedaży w Archicom
Proces sprzedaży w naszych inwestycjach prowadzimy w taki sposób, aby zdecydowana większość mieszkań znajdowała nabywców jeszcze na etapie budowy. Dzięki temu udział lokali gotowych w ofercie pozostaje relatywnie niewielki i stanowi tylko niewielki procent całej dostępnej puli. Jest to standardowy model funkcjonowania rynku deweloperskiego, który pozwala lepiej planować proces inwestycyjny oraz dopasowywać tempo sprzedaży do realnego popytu. Jednocześnie w naszym portfolio znajdują się projekty o różnym stopniu zaawansowania, od inwestycji dopiero wprowadzanych do sprzedaży po takie, które są już ukończone i w których klienci mogą odebrać klucze niemal od razu po zakupie.
Obecnie gotowe mieszkania dostępne są w kilku naszych projektach w największych miastach Polski. W Warszawie są to m.in. lokale w inwestycji Modern Mokotów z cenami zaczynającymi się od około 685 tys. zł.
W Krakowie gotowe mieszkania dostępne są w projekcie przy ul. Dąbrowskiego, w cenie od ok. 799 tys. zł. W Poznaniu w inwestycji Wieża Jeżyce można kupić lokale w kwocie od około 435 tys. zł, natomiast w Łodzi w projekcie Fuzja ceny mieszkań zaczynają się od około 393 tys. zł. Szczegółowa dostępność konkretnych lokali oraz ich metraże zmieniają się dynamicznie.
Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland
Aktualnie w naszej ofercie znajdują się inwestycje, w których dostępne są mieszkania gotowe do zamieszkania. To projekty w Chmielna Duo w Warszawie, Panoramiqa i Cavallia w Poznaniu oraz Czysta 4 we Wrocławiu. Ceny różnią się w zależności od lokalizacji inwestycji, ale mowa o kwotach 570 000 zł za 45 mkw. w projekcie Panoramiqa, czy 970 000 zł za 32 mkw. w warszawskiej Chmielna Duo.
Poza tym, w Warszawie jesteśmy na bardzo zaawansowanym etapie realizacji inwestycji PianoForte, która oferuje apartamenty w unikalnej lokalizacji, do których będzie się można wprowadzić w krótkiej perspektywie czasowej. Zainteresowanie mieszkaniami gotowymi do odbioru utrzymuje się na stabilnym poziomie, ponieważ część klientów preferuje możliwość szybkiego wprowadzenia się lub rozpoczęcia wynajmu. Widzimy, że grupa klientów poszukujących mieszkania do zamieszkania „na już” to bardzo zdecydowane i szybko podejmujące decyzję osoby.
Renata Mc Cabe - Kudla, Country Manager w Grupo Lar Polska
Nie mamy takich mieszkań. Obecnie mamy w sprzedaży mieszkania w projektach Moja Oszmiańska oraz Symfonia Praga, której realizację niedawno rozpoczęliśmy. Najmniejsze mieszkania mają 34 mkw.
Joanna Chojecka, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu na Warszawę, Wrocław i Łódź w Grupie Robyg
Gotowe kawalerki oferujemy w Warszawie, w inwestycji Osiedle Kameralne. Teraz jednopokojowe mieszkania można nabyć w specjalnej promocji – obniżonej nawet o 48 500 zł. To zielone osiedle z urokliwym jeziorkiem. Cała inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, z wieloma udogodnieniami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Osiedle Kameralne to zespół nowoczesnych budynków o zróżnicowanej architekturze, położonych w starej części Bemowa – na Jelonkach.
Osiedle Kameralne, które jest rozwijane od wielu lat, posiada pełną infrastrukturę usługową i rekreacyjną. Inwestycja wkomponowana jest w przestrzeń miejską wraz ze zrewitalizowanym jeziorem i towarzyszącym założeniem parkowym.
Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager ds. Sprzedaży Ronson Development
W naszych projektach istnieje możliwość zakupu mieszkania lub domu i natychmiastowego odebrania kluczy w kilku lokalizacjach w Polsce. W Warszawie, w inwestycji Zielono Mi I, dostępne są dwupokojowe mieszkania o powierzchni 44 mkw. w cenie od 731 000 zł.
W projekcie Nova Królikarnia można nabyć domy o powierzchni 207 mkw. za 5 115 000 zł, natomiast w Eko Falenty domy o powierzchni 96 mkw. kosztują od 920 000 zł.
We Wrocławiu, w projekcie Viva III, mieszkania z antresolą o powierzchni 48 mkw. + 49 mkw. są dostępne w cenie od 1 056 000 zł. W Szczecinie, w inwestycjach Nowe Warzymice oraz Nowa Północ można kupić odpowiednio mieszkania o powierzchni 90 mkw. w cenie 911 000 zł oraz 41 mkw. w cenie 425 000 zł.
Andrzej Swoboda, Wiceprezes Zarządu, Grupa CTE
Grupa CTE oferuje gotowe mieszkania trzypokojowe w Osiedlu Bakaliowym, które położone jest na wrocławskiej Lipie Piotrowskiej. Jest to ciekawa oferta, bo oferuje bezczynszowe mieszkania o charakterze willowym z osobnymi wejściami i ogródkami.
Kończymy również realizację inwestycji Apartamenty Świeradowska. W ofercie pozostało kilka kawalerek a także mieszkań dwupokojowych. Nasza koncepcja architektoniczna okazała się zwycięska w konkursie organizowanym przez Gminę Wrocław a efekt końcowy jest dla nas źródłem ogromnej satysfakcji. Już wkrótce rozpoczniemy wydawanie kluczy a najtańsze mieszkanie o powierzchni 26 mkw. można nabyć w cenie od 454 tys. zł.
Marcin Michalec, Dyrektor Zarządzający, Okam Capital
W naszej ofercie ostatnie mieszkania i lofty gotowe do odbioru dostępne są obecnie w łódzkim projekcie Strefa Progress. Najtańsze, o metrażu 33 mkw. kosztuje 12 600 zł/mkw.
W nagradzanej, warszawskiej Warzelni, w ostatnim, historycznym budynku w inwestycji Bohema – Strefa Praga w sprzedaży jest ostatni loft o powierzchni 84 mkw., w cenie 19 800 zł/mkw. Jeden gotowy do odbioru apartament, czeka też na nabywcę w pierwszym etapie stołecznej inwestycji CityFlow na Woli. Niemal 93-metrowy lokal kosztuje 25 000 zł/mkw.
Natomiast w ciągu najbliższych miesięcy oddamy do użytku naszą najnowszą, łódzką inwestycję Now przy ul. Dowborczyków oraz kolejne, ostatnie już etapy katowickiego projektu Inspire w topowej lokalizacji w Dolinie Trzech Stawów, a także drugi etap inwestycji CityFlow.
Kamil Rutkowski, Prezes Zarządu Rutkowski Group
Ukończone mieszkania mamy w inwestycji Ignatki Forest koło Białegostoku, gdzie lokal o powierzchni 95 mkw. kosztuje 8 676 zł/mkw., a jego cena całkowita wynosi 831 334 zł
W inwestycji Ultra Marina w Ełku mieszkanie o metrażu 41 mkw. kosztuje 355 711 zł.
W projekcie Mono Apartamenty w Ełku lokal wielkości 65 mkw. jest do nabycia za 434 869 zł. W Osiedlu Radosnym w Piszu można nabyć lokal 58 mkw. za 425 226 zł.
A w suwalskim Osiedlu Sobola Biel za lokal 42 mkw. trzeba zapłacić 395 100 zł.
Witold Kikolski, Członek Zarządu MS Waryński Development S.A.
Nasza inwestycja Stacja Ligocka w Katowicach znajduje się w trakcie realizacji, a jej zakończenie planowane jest na drugie półrocze 2026 roku.
Damian Tomasik, prezes Alter Investment
Jako deweloper gruntowy nie sprzedajemy gotowych mieszkań. Naszą specjalizacją jest uszlachetnianie gruntów i przygotowanie projektów inwestycyjnych do realizacji, które następnie trafiają do deweloperów lub inwestorów.
Niewielka część naszych nieruchomości jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy i posiada pozwolenia na budowę. Przykładem jest kameralne osiedle ośmiu domów jednorodzinnych w Pomlewie pod Gdańskiem, a także wyjątkowo położony grunt w Jezioranach z dostępem do linii brzegowej jeziora Ławki, przygotowany pod projekt 19 domów wypoczynkowych w podwyższonym standardzie.
W najbliższym czasie spodziewamy się również uzyskania pozwolenia na budowę dla projektu w Gdańsku, zaledwie 3 km od centrum miasta, obejmującego budynek z 54 lokalami w formule najmu instytucjonalnego (PRS). Tego typu projekty są dziś szczególnie poszukiwane przez inwestorów ze względu na rosnące znaczenie rynku najmu w największych miastach.
Napisz komentarz
Komentarze