Na rynku nieruchomości nadmorskich rośnie zainteresowanie lokalami o statusie mieszkań – z jasną sytuacją prawną i przewidywalnymi kosztami użytkowania. Problem w tym, że takich ofert jest jak na lekarstwo. W ten deficytowy segment wpisuje się inwestycja Morzlive, a ściślej jej drugi etap, którego sprzedaż właśnie rozpoczęła AREA Development.
Kompleks Morzlive powstaje w spokojnej części Ustronia Morskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów objętych ochroną Natura 2000. A co najważniejsze – zaledwie 2 minuty spaceru dzielą obiekt od zejścia na plażę. Łatwo tu o wypoczynek z dala od gwarnych uliczek miasta. Nieopodal rozpoczyna się nadmorska promenada prowadząca bezpośrednio do centrum z bogatym zapleczem usługowym funkcjonującym przez cały rok.
– Od początku zakładaliśmy, że Morzlive nie będzie projektem typowo sezonowym. To inwestycja dla osób, które chcą realnie korzystać z mieszkania przez cały rok lub traktują je jako długoterminową lokatę kapitału. Dlatego duży nacisk położyliśmy na komfort użytkowania i rozwiązania ułatwiające zarządzanie lokalem. – mówi Karolina Chmielewska-Bazyly, dyrektor sprzedaży AREA Development.
W nowej puli 88 lokali dominują funkcjonalne mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 35 do 42 m kw., najchętniej wybierane przez inwestorów. Wszystkie wyposażone są w balkon lub – w przypadku lokali na parterze – w prywatny ogródek.
Dla poszukujących większej przestrzeni do wypoczynku przewidziano dwupoziomowe apartamenty, z wyraźnie wydzieloną strefą nocną na pierwszym i dzienną na wyższym poziomie. Z dwóch sypialni będzie można wyjść na przestronny balkon. Jednak największym atutem tych apartamentów będą duże tarasy o powierzchni nawet 86 m kw. wyposażone w prywatne jacuzzi w standardzie. Ta zewnętrzna przestrzeń w ciepłe dni stanowić będzie idealne przedłużenie salonu dające możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.
W całej inwestycji zaplanowano jedynie dziesięć takich apartamentów, wszystkie są zlokalizowane na ostatnim piętrze budynku. Wśród udogodnień inwestycji znajdą się m.in. podziemna hala garażowa, komórki lokatorskie oraz rowerownia. Wszystkie lokale będą klimatyzowane. Mieszkańcy i goście będą mogli również korzystać z rozwiązań wprowadzonych w już zrealizowanym pierwszym etapie inwestycji, takich jak lobby z bezobsługowym systemem przekazywania kluczy, plac zabaw czy stół do gry w tenisa stołowego. W kolejnych etapach realizacji planowana jest rozbudowa kompleksu Morzlive o dodatkową strefę rekreacyjną z basenem.
Istotnym wyróżnikiem Morzlive jest także status prawny inwestycji. Lokale objęte są 8-procentową stawką podatku VAT, co w praktyce oznacza m.in. niższe koszty utrzymania oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. To istotna różnica w porównaniu z popularnymi w kurortach lokalami usługowymi, które formalnie nie są mieszkaniami, co czyni je droższymi w eksploatacji.
– Coraz więcej klientów zwraca uwagę nie tylko na lokalizację i standard, ale również na kwestie prawne. Status lokalu ma bezpośredni wpływ na koszty mediów, podatki i bezpieczeństwo transakcji. W Morzlive te kwestie są jasno uregulowane – podkreśla Karolina Chmielewska-Bazyly.
AREA Development realizuje także inne projekty mieszkaniowe na Wybrzeżu, m.in. inwestycję Cisha w Dziwnowie oraz drugi projekt w Ustroniu Morskim – Jantarowa 4. Wszystkie prowadzone są jako inwestycje mieszkaniowe z obniżoną stawką VAT.
Napisz komentarz
Komentarze