34 mieszkania, lokale usługowe i kompleksowa modernizacja historycznej substancji – Koneser Group rozpoczyna kolejną inwestycję w Krakowie. Kamienica przy ul. św. Agnieszki 9 przejdzie gruntowną rewitalizację z poszanowaniem jej historycznego charakteru. Prace potrwają do grudnia 2027 roku. Z najwyższych kondygnacji kamienicy rozciąga się widok na Wawel i historyczne centrum Krakowa.
Kamienica powstała w 1887 roku według projektu Leopolda Tlachny, krakowskiego architekta tworzącego w drugiej połowie XIX wieku. Znajduje się na Stradomiu, pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem, przy spokojnej bocznej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kościoła św. Agnieszki.
W efekcie prowadzonych prac w budynku znajdą się 34 mieszkania o powierzchni od kilkunastu do 84 m2 i układach od jednego do pięciu pokoi. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi ok. 1350 m2. Na parterze znajdą się również dwie przestrzenie komercyjne o powierzchni 52 i 266 m2, przeznaczone na wynajem pod działalność usługową.
Między Wawelem, Kazimierzem i Starym Miastem
Jednym z wyróżników inwestycji jest jej położenie. Ulica św. Agnieszki pozostaje kameralną częścią Stradomia, a jednocześnie znajduje się pomiędzy najważniejszymi punktami historycznego centrum Krakowa, w tym Wawelu. Z wyższych kondygnacji kamienicy widoczna jest jego panorama.
Budynek zachował oryginalny, XIX-wieczny charakter fasady. Kompleksowe prowadzenie procesu rewitalizacji ma pozwolić na spójne odnowienie całej nieruchomości – zarówno pod względem architektonicznym, jak i technicznym.
Kompleksowa rewitalizacja zabytku
Prace przy św. Agnieszki 9 zgodnie z harmonogramem mają potrwać do grudnia 2027 roku. Zakres inwestycji wykracza daleko poza odnowienie części wspólnych czy elewacji.
– W przypadku budynków historycznych nie chodzi wyłącznie o ich odnowienie, ale o przywrócenie im jakości, która pozwoli funkcjonować przez kolejne dekady. Przy ul. św. Agnieszki 9 mamy do czynienia z kamienicą o wyjątkowym położeniu i zachowanej historycznej tożsamości. Naszym zadaniem jest połączenie tych wartości ze współczesnymi standardami technicznymi i komfortem użytkowania – mówi Filip Wojdak, prezes zarządu Koneser Group.
Frontowa fasada zostanie poddana remontowi konserwatorskiemu, obejmującemu między innymi wymianę stolarki i wykonanie iluminacji. Odnowiona i docieplona zostanie elewacja od strony podwórza. Projekt zakłada też wymianę drewnianych stropów na żelbetowe, wykonanie nowej konstrukcji i poszycia dachu i adaptację przestrzeni poddasza na cele mieszkalne. Po przebudowie i podniesieniu więźby dachowej pomieszczenia na najwyższej kondygnacji osiągną wysokość 3,4 m.
Kompleksową modernizację przejdą też wszystkie instalacje w budynku. Kamienica zostanie podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC. Powstaną nowe piony wodno-kanalizacyjne, CO i CWU oraz instalacje elektryczne i niskoprądowe w częściach wspólnych. Przewidziano także instalację systemu wentylacji mechanicznej, budowę komórek lokatorskich i pomieszczeń technicznych w piwnicach.
Istotną zmianą z punktu widzenia przyszłych mieszkańców będzie montaż windy osobowej. Odnowione zostaną też pozostałe części wspólne: korytarze, klatka schodowa i strefa wejściowa, z renowacją oraz montażem stolarki nawiązującej do zabytkowego charakteru budynku.
– Największą wartością projektu przy św. Agnieszki jest połączenie cech, które w centrum Krakowa coraz trudniej znaleźć w jednym miejscu: historycznej architektury, spokojnego, centralnego położenia oraz autentycznego charakteru kamienicy, który chcemy wydobyć. Wierzymy, że dobrze przeprowadzona rewitalizacja pozwoli zachować te atuty na lata – dodaje Filip Wojdak.
Więcej informacji: https://koneser.co/
Napisz komentarz
Komentarze