Gandawa, 03.04.2026 - Alides i Revive, dwaj belgijscy deweloperzy stojący za Gdansk Development Holding N.V., podpisali umowę przedwstępną sprzedaży 100% udziałów w Stocznia Cesarska Development na rzecz Develii - jednego z wiodących polskich deweloperów mieszkaniowych. Transakcji stanowi pomyślne zamknięcie fundamentalnej fazy rozwojowej, która rozpoczęła się, gdy Alides i Revive nabyli 16-hektarowy teren w 2017 roku.
Od odpowiedzialnego zarządzania do terenu gotowego pod zabudowę
Kiedy Alides i Revive przejęli teren Stoczni Cesarskiej w 2017 roku, przyjęli pieczę nad jednym z najbardziej złożonych i historycznie wrażliwych wyzwań rewitalizacji miejskiej w Polsce. W kolejnych latach partnerstwo ukształtowało wizję rozwoju terenu, zapewniło ramy planistyczne i pozwolenia, zrealizowało pierwsze budynki oraz systematycznie przygotowało szerszy obszar pod wielkoskalową zabudowę wielofunkcyjną. Dziś teren jest w pełni gotowy do zabudowy - z wydanymi pozwoleniami na budowę i ustalonymi warunkami dla przyszłych etapów.
Struktura transakcji i przyszły rozwój
Na mocy umowy przedwstępnej Develia nabędzie 100% udziałów w Stocznia Cesarska Development, która jest właścicielem gruntu dawnej Stoczni Cesarskiej wraz z dokumentacją projektową i pozwoleniami na budowę wydanymi dla części terenu. Po sfinalizowaniu na terenie powstanie projekt wielofunkcyjny obejmujący co najmniej 3 000 lokali mieszkalnych, z minimalną powierzchnią użytkowaną wynoszącą 220 000 m² przeznaczoną na cele mieszkaniowe i komercyjne. Budowa może rozpocząć się już w 2027 roku.
Świadoma decyzja portfelowa
Po zakończeniu tej fundamentalnej fazy tworzenia wartości Alides podjął świadomą i perspektywiczną decyzję portfelową - uwalniając zainwestowany kapitał i reinwestując wytworzoną wartość w liczne bieżące możliwości rozwojowe w Polsce.
"Stocznia Cesarska to wyjątkowy teren w Polsce. Jesteśmy dumni z tego, co tutaj zbudowaliśmy - nie tylko w betonie i stali, ale przede wszystkim w zakresie wizji, planowania i zaangażowania społeczności. Przeprowadziliśmy ten teren przez jego najbardziej złożoną i przełomową fazę transformacji. Transakcja ta odzwierciedla świadomą decyzję portfelową: przenosząc projekt na tym etapie dojrzałości, uwalniamy kapitał i zasoby, aby realizować kolejny rozdział naszego rozwoju w Polsce - rynku, z którym jesteśmy głęboko związani i na którym nadal się rozwijamy."
Rikkert Leeman, CEO, Alides
Revive koncentruje się na niedocenianych lokalizacjach o wyraźnym potencjale urbanistycznym i ekonomicznym, gdzie poprzez rewitalizację można stworzyć rzeczywistą wartość dodaną z pozytywnym wpływem ekologicznym i społecznym.
"Revive jest zaszczycone udziałem w rewitalizacji kultowego miejsca w Polsce. Pracujemy z private equity, a nasi inwestorzy doceniają to, że ich kapitał jest nie tylko efektywnie lokowany, ale również przyczynia się do tworzenia lepszych przestrzeni. Transakcja z Develą to kluczowy kamień milowy w finalizacji naszego Good Life Fund, a jednocześnie przygotowujemy już fundusze następcze, które pozwolą nam kontynuować budowanie lepszego społeczeństwa w Polsce."
Nicolas Bearelle, Założyciel i Executive Chairman, Revive
Warunki zawieszające
Na podstawie umowy przedwstępnej, pod warunkiem że Skarb Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu udziałów, Develia i sprzedający zawrą warunkową umowę sprzedaży udziałów. Warunki zawieszające - do spełnienia do 20 grudnia 2026 roku - obejmują uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, a także wyłączenie budynków Dyrekcja i Remiza z zakresu transakcji.
"Podpisanie umowy przedwstępnej to ważny pierwszy krok w kierunku realizacji projektu w ikonicznej części dawnego terenu stoczniowego. Projekt tej skali, w tak wyjątkowej lokalizacji, niesie ze sobą zarówno ogromną odpowiedzialność, jak i silną szansę na wzrost. Po zamknięciu transakcji planujemy realizować projekt etapami, co pozwoli nam efektywniej zarządzać kosztami generalnego wykonawstwa, jednocześnie zapewniając naszą długoterminową obecność w Trójmieście."
Andrzej Oślizło, CEO, Develia
Teren o ogromnym znaczeniu historycznym
Stocznia Cesarska to teren o ogromnym znaczeniu historycznym - od swoich korzeni w XIX wieku po wydarzenia związane z narodzinami ruchu Solidarności i transformacją Polski w kierunku systemu demokratycznego. Teren położony jest nad brzegiem Martwej Wisły, w pobliżu głównego dworca kolejowego Gdańsk i historycznego Starego Miasta, obejmując obszar wokół ulic Narzędziowców i Wyposażeniowców oraz Placu Porozumienia Gdańskiego.
O Alides
Alides (www.alides.be) jest międzynarodowym inwestorem i deweloperem nieruchomości działającym w Belgii i Polsce. Spółka należy do rodziny Maes, rodziny przedsiębiorców z Gandawy. Alides łączy ponad 130 lat doświadczenia z nowoczesnym podejściem do rynku nieruchomości poprzez koncepcję Real Estate Upcycling, stawiając jakość, zrównoważony rozwój i innowacyjność w centrum swojej działalności.
Alides Polska (www.alides.pl) jest polską spółką zależną Alides i działa na polskim rynku nieruchomości od 2016 roku. Firma systematycznie rozbudowuje swoje portfolio inwestycyjne i deweloperskie w kluczowych miastach, takich jak Gdańsk, Sopot i Warszawa. Przy czym ostatnia akwizycja została sfinalizowana w styczniu. Poprzez strategicznie zlokalizowane projekty mieszkaniowe, biurowe i wielofunkcyjne, Alides Polska buduje silną i trwałą pozycję na polskim rynku nieruchomości.
O Revive
Revive jest liderem rynku w zakresie strategii brown-to-green oraz wielkoskalowej rewitalizacji miejskiej. Firma posiada pipeline o wartości ponad 2 miliardów EUR GDV z projektami w Warszawie, Poznaniu, Brukseli, Lizbonie i Porto. Revive zajmuje się rewaloryzacją zdegradowanych aktywów od 2009 roku i jest jednym z najszybciej rosnących specjalistów w branży. Misją Revive, z wyraźnym naciskiem na dekarbonizację i przystępne cenowo mieszkalnictwo, jest dostarczanie wysokiej jakości osiedli przy jednoczesnej maksymalizacji zwrotu dla wszystkich interesariuszy.
O Develii
Develia jest jednym z największych deweloperów nieruchomości w Polsce, z 20-letnim doświadczeniem w realizacji projektów mieszkaniowych w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i Wrocławiu. Notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 2007 roku, Grupa Develia zrealizowała 67 osiedli mieszkaniowych obejmujących 177 etapów inwestycyjnych, łącznie 25 000 mieszkań o łącznej powierzchni 1,4 miliona m². W 2024 roku Grupa wygenerowała 1 789,5 mln PLN przychodów ze sprzedaży oraz skonsolidowany zysk netto w wysokości 379,1 mln PLN.
Napisz komentarz
Komentarze