Polska energetyka znalazła swój nowy dom

Skala inwestycji w farmy wiatrowe, energetykę atomową, a także inne odnawialne źródła energii na Pomorzu stopniowo powoduje, że to na północy Polski skupia się uwaga środowiska biznesowego w Polsce. Szansę na rozwój upatrują tutaj bowiem nie tylko najwięksi gracze w branży energetycznej, ale także liczni kooperanci, którzy chcą być częścią procesów, jakie rozpoczęły się już w tej części kraju.

W samym 2025 roku, tylko jedna spółka Polskie Sieci Elektroenergetyczne planuje inwestycje o łącznej wartości 5,5 mld zł. Są one związane z przygotowaniami do budowy elektrowni jądrowej, a także rozwoju farm wiatrowych na Bałtyku. To oczywiście tylko preludium do inwestycji, jakie w okresie najbliższych 10 lat mają zostać zrealizowane na Pomorzu. Budżet planowany na budowę elektrowni jądrowej to kwota 150 – 200 mld zł, a budowa farm wiatrowych o łącznej mocy 7 GW pochłonie kolejne 180 mld zł. Kolejnym projektem energetycznym na Pomorzu jest budowa zewnętrznego, pływającego terminalu do regazyfikacji LNG. Projekt już powstaje, a jego koszt szacuje się na 4,5 mld zł. Równocześnie z uruchomieniem tych projektów niezbędne będzie przeprowadzenie inwestycji w nowe sieci przesyłowe, magazyny energii, drogi kolejowe i samochodowe oraz budowa pozostałego zaplecza dla tak znaczących obiektów energetycznych. W budowę elektrowni atomowej ma zostać zaangażowanych około 10 tys. osób, co uwidacznia skalę przedsięwzięcia także w obszarze społecznym, a w związku z tym, że wszystkie te działania skupiają się na północy Polski to już rozpoczął proces przenoszenia biur i relokacji kadr z innych regionów naszego kraju właśnie na Pomorze. 

Jak podkreślają eksperci, proces ten będzie mieć olbrzymie znaczenie dla wielu sektorów polskiej gospodarki i niesie ze sobą liczne szanse rozwoju dla pomorskiego biznesu. Transformacja energetyczna Pomorza staje się jednym z najważniejszych impulsów dla lokalnej gospodarki – a wraz z nią rośnie znaczenie rynku biurowego w Trójmieście jako zaplecza dla firm z sektora energetycznego i przemysłów towarzyszących – mówi Mariusz Wiśniewski, Szef Rynków Regionalnych w Dziale Biurowym, CBRE Poland. Dynamiczny rozwój farm wiatrowych na Bałtyku, planowana elektrownia jądrowa oraz rozbudowa infrastruktury przesyłowej i drogowej tworzą z Gdańska i okolic naturalne centrum operacyjne dla firm inżynieryjnych, doradczych, technologicznych i produkcyjnych. Szczególnie widoczny jest nowy trend: napływ firm z Norwegii oraz krajów skandynawskich, które mają bogate doświadczenie w instalacjach offshore i projektowaniu komponentów dla morskich farm wiatrowych.

Duże znaczenie dla przyciągania inwestycji mają takie inicjatywy, jak Invest Pomerania – projekt koordynowany przez Agencję Rozwoju Pomorza, której głównym zadaniem jest promocja regionu, wsparcie inwestorów planujących rozwój swojego biznesu na Pomorzu, a także łączenie środowisk biznesowych już operujących na północy kraju. Lokalne instytucje przygotowywały się do tych procesów od lat, opracowując siatkę sprawnie działającego zaplecza wsparcia dla inwestorów. Jak podkreśla Marcin Grzegory, zastępca dyrektora Agencji, inwestycje te będą miały olbrzymie znaczenie dla całej gospodarki kraju: Jednym z najważniejszych globalnych projektów, jakie obecnie wdrażane są na terenie kraju jest przesunięcie serca energetycznego Polski z tradycyjnego już południa, gdzie gospodarka opierała się na wydobyciu węgla w kierunku Pomorza, gdzie dominować będą nowoczesne źródła energii. To tutaj powstanie pierwsza polska elektrownia jądrowa, której działanie wspierać będzie potężna sieć offshore-owych elektrowni wiatrowych. W niedługiej przyszłości swoją zdolność operacyjną uzyska także nowy pirs pływający, powstający w ramach inwestycji Portu Gdańsk, który będzie obsługiwał tradycyjne paliwa płynne. Kolejnym arcyciekawym trendem są coraz liczniejsze projekty inżynieryjne z pogranicza usług i produkcji, takie jak Siemens-Gamesa, Archer czy Thyssenkrupp, zakładające użycie laboratoriów na równi z biurami. W przyszłości mogą to być także fabryki, montownie czy infrastruktura testowa.

Tak znaczące procesy nie mogą ujść uwadze grupie firm, prowadzących działalność około energetyczną, które już rozpoczęły swoją ekspansję na Pomorze. W Gdańsku i Gdyni lokują się zarówno wyspecjalizowane firmy wykonawcze (marine engineering), jak i producenci elementów wież, turbin czy systemów kotwienia – mówi Mariusz Wiśniewski. Poszukują one biur wysokiej klasy – elastycznych, dobrze skomunikowanych i gotowych do wprowadzenia na potrzeby zespołów projektowych pracujących w trybie hybrydowym. Już dziś obserwujemy obecność największych graczy – PSE, Energi, a także wielu firm projektowych, wykonawczych i poddostawców. Projekty biurowe o dużej skali, jak Olivia Centre, które łączą wysoki standard techniczny z dostępem do coworkingu i stref projektowych, zyskują w tym kontekście na atrakcyjności.

Trend ten potwierdza także Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu gdańskiej Olivia Centre, która jako największy hub biznesowy w Polsce od dłuższego czasu dostrzega zwiększone zainteresowanie firm z branży energetycznej wynajmem powierzchni biurowych: Strategiczna zmiana, jaka odbywa się w Polsce w zakresie energetyki nie pozostaje bez wpływu na ogólną sytuację gospodarczą na Pomorzu. Od dłuższego czasu dostrzegamy zwiększone zainteresowanie wysokiej klasy powierzchniami biurowymi przez firmy z branży energetycznej, budowlanej, badawczo-rozwojowej, których wiodącym obszarem zainteresowania są właśnie prowadzone w naszym regionie inwestycje z obszaru energetyki. Do działających u nas od lat takich podmiotów, jak Energa czy thyssenkrupp dołączyły w ostatnim czasie Polskie Sieci Elektroenergetyczne, Polskie Elektrownie Jądrowe i szereg firm, które wynajmują u nas i w naszym coworkingu O4 biura, organizują spotkania biznesowe czy biorą udział w konferencjach, jakie odbywają się w naszych przestrzeniach. Dzięki temu w Olivii tworzy się nowy hub biznesowy branży okołoenergetycznej, uzupełniając nasz ekosystem o branże, które angażują się w bezprecedensowe w historii Polski inwestycje o strategicznym znaczeniu dla naszej gospodarki. Wierzymy, że proces ten będzie postępować wraz rozwojem wspomnianych inwestycji i stopniowo swoje miejsce odnajdą u nas także kolejne podmioty, zainteresowane bliską współpracą i udziałem w tych projektach. Skala wyzwań obejmuje horyzont czasowy najbliższych 10-12 lat, więc nasze centrum biznesowe ma szansę realnie skorzystać na przeniesieniu centrum polskiej gospodarki na Pomorze.

Na procesach tych skorzysta nie tylko gdańskie centrum biznesowe, ale także przedsiębiorcy w mniejszych miastach. Duże szanse upatruje także Słupsk, gdzie już przygotowywane są podwaliny pod rozwój lokalnego sektora BSS, centrów badawczo-rozwojowych i wysoko rozwiniętych technologii. Na inwestycjach z pewnością skorzystają także Lębork i Wejherowo, a także mniejsze miejscowości jak Choczewo, które w związku z budową elektrowni urośnie do skali niewielkiego miasta.