Rok 2023 w największym centrum biznesowym w Polsce

Już z początkiem grudnia 2023 roku Olivia mogła poszczycić się osiągnieciem rekordowego wyniku w zakresie komercjalizacji swojej powierzchni. Poziom umów sięgnął 50 tys. m.kw., podczas, gdy wcześniejszy najlepszy wynik w historii tego projektu był w 2018 r. na poziomie 40 tys. m.kw.  To równocześnie kolejny dobry wynik, gdyż rok 2022 Olivia podsumowała wynikiem 30 tys. m.kw zakontraktowanej powierzchni najmu. Na tegoroczny wynik złożyły się zarówno przedłużenia dotychczasowych umów, wśród których były umowy z Energą z Grupy Orlen, rezydującą w Olivii nieprzerwanie od 2012 roku, Sii wynajmującą 5 pięter w najnowszym budynku Olivia Prime oraz Bayer GBS Gdańsk, która niezmiennie pozostaje w Olivii już od 11 lat. W gronie zawartych umów były także nowe kontrakty, wśród których były chociażby umowy z bankiem Pekao S.A. oraz z Just Join IT, firmą zarządzającą największym portalem dla środowiska IT w Polsce.

W mojej opinii to rok najtrudniejszy od 15 lat – rosnące pustostany w regionach, stagnacja na rynku (w Warszawie nawet zmniejszenie się wolumenu całego rynku), wstrzymanie wszystkich budów nowych biurowców w Gdańsku, postępująca walka cenowa, redukcje powierzchni biur przez dużych najemców, z powodu pracy zdalnej i hybrydowej. Jestem dumny, że nawet w takich czasach potrafimy profitować i bić swoje rekordy: w zeszłym roku ilość wejść nowych rezydentów, w tym wolumen umów – z satysfakcją zauważa Maciej Kotarski, Leasing Director Olivia Centre.

W marcu obligacje Olivii zadebiutowały na giełdowym rynku Catalyst. Do obrotu trafiło 25 tys. obligacji serii L o wartości nominalnej 1.000 zł każda. Był to pierwszy debiut na Catalyst w tym roku. W kolejnych miesiącach na rynek trafiały kolejne serie już wyemitowanych obligacji z ostatniego programu emisyjnego. W ofercie pojawiły się też nowe emisje, w których większość zapisów podlegała znacznej redukcji – nawet o ponad 55%. To oznacza, że łączny popyt był dużo wyższy, niż liczba dostępnych papierów wartościowych. Wynik ten potwierdza duży sukces całego projektu, gdyż wiąże się z wyjątkowym zaufaniem do niego ze strony inwestorów.  Rok 2023 był równocześnie kolejnym rokiem, w którym kontynuowana jest współpraca z lokalną społecznością Oliwy – dzielnicy, w której rozwija się Olivia Centre. Odbyła się czwarta edycja Oliwskiego Budżetu Sąsiedzkiego – społecznego projektu wsparcia inicjatyw istotnych dla sąsiadów tego największego w Polsce centrum biznesowego. Budżet, którego początki sięgają 2019 roku już na stałe wpisał się w harmonogram inicjatyw społecznych w jednej z najstarszych gdańskich dzielnic. Jest to zarazem jedyny na Pomorzu stały projekt wsparcia lokalnych społeczności przez sektor prywatny w formie budżetu sąsiedzkiego. Dotychczasowe jego edycje pozwoliły dofinansować projekty o łącznej wartości ponad 65 tyś. złotych. W minionym roku odbyła się także trzecia edycja nagród Olivia Prize, których jury, składające się z przedstawicieli rezydentów, wybiera najciekawsze projekty w kategoriach Impact, Eco, Biznes i Pro Bono. Nagroda Olivia Eco została przyznana w partnerstwie z organizacją United Nations Global Compact Network Poland. Wśród tegorocznych zwycięzców znalazły się firmy Infoshare, Speeron Polska sp. z o.o., Zaplify, Sii, ZR Trade, Nowy Styl oraz Bayer GBS Gdańsk.

Rok 2023 zakończył się jubileuszem wyjątkowego projektu – Chóru Olivii Centre, który świętował swoje 5 urodziny. Koncert, który odbył się 6 grudnia na 34 piętrze Olivii Star wypełnił salę koncertową po same brzegi i zgromadził ponad trzystuosobową widownię. Po raz kolejny swoim występem chór udowodnił, jak wyjątkowe jest to przedsięwzięcie, gdyż skupia przedstawicieli ponad 20 firm z Olivii, a równocześnie jest jednym z klubów rozwijania pasji, jakie działają na terenie Olivii. Wszystkie one łączą prawdziwych pasjonatów sportu, fotografii, ekologii, hodowli roślin czy muzyki, a ich podstawowym celem jest animowanie społeczności Olivii i budowanie więzi pomiędzy pracownikami firm mających w Olivii swoje biura.

Analizując pod koniec każdego roku ilość inicjatyw, jakie toczą się w Olivii ciężko uwierzyć jak wielowymiarowy jest to projekt i jak wiele dzieje się w nim na przestrzeni 12 kalendarzowych miesięcy – podsumowuje Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivii Centre. Taka refleksja pozwala jednak dostrzec jak ważną rolę nasze centrum pełni w życiu aglomeracji i jak wiele projektów biznesowych i społecznych udaje nam się realizować każdego roku. Przed nami kolejne wyzwania, które z pewnością nie będą mniej istotne dla naszej i lokalnej społeczności, zatem z nieskrywaną satysfakcją czekam na nowe wyzwania rozpoczętego właśnie roku.