Co dalej z parkingowcem w Świnoujściu dla mieszkańców

STANOWISKO PARK SYSTEM SP. Z O.O. SP.K.

w sprawie parkingu wielopoziomowego przy ul. Bema w Świnoujściu po publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej - Świnoujście. 

W nawiązaniu do oświadczenia Miasta Świnoujście opublikowanego w Biuletynie Informacyjnym z 27 października 2026 r. oraz do odpowiedzi udzielonych redakcjom 30 października 2026 r., Park System sp. z o.o. sp.k. przedstawia swoje stanowisko.

1. Pozostajemy otwarci na porozumienie

Spór z Miastem trwa od ponad dwóch lat i żadna ze stron na nim nie zyskuje — najmniej mieszkańcy, którzy wciąż nie mają gdzie parkować. Jesteśmy – i od początku byliśmy – gotowi do rozmów w każdym terminie i w każdym składzie.

1. Nieruchomość jest dziś we władaniu Miasta

Czynności wydania rozpoczęto 19 października 2026 r., a zakończono 21 października 2026 r. protokołem z kontynuacji czynności, przy udziale komornika sądowego. Obiekt i teren są od tego dnia w rękach Miasta i to Miasto decyduje o ich dalszych losach.

Umowa dzierżawy zakończyła się w sporze: to spółka jako pierwsza odstąpiła od umowy 30 czerwca 2026 r. (o czym zapomina Gmina), natomiast Miasto zakwestionowało skuteczność odstąpienia i 15 lipca 2026 r. złożyło własne wypowiedzenie. Tę kwestię rozstrzygnie sąd.

1. Obowiązek wykonania dróg dojazdowych

W Biuletynie Informacyjnym z 27 października 2026 r. Miasto napisało: „Zgodnie z zawartą umową Miasto Świnoujście zobowiązało się do współfinansowania i wykonania dróg dojazdowych według projektu przekazanego przez inwestora". Tymczasem w pismach kierowanych do spółki od lipca 2024 r. do grudnia 2025 r. Miasto pięciokrotnie twierdziło, że umowa takiego obowiązku na nie nie nakładała.

Przyjmujemy z zadowoleniem powrót Miasta do treści umowy i pierwotnych ustaleń. Jednocześnie zaznaczamy, że właśnie ta kwestia była jedną z kluczowych w rozmowach prowadzonych z Gminą od końca 2023 r. i w obliczu kwestionowania przez Gminę jej obowiązków znacząco utrudniała wypracowanie porozumienia.

1. Terminy — wyłącznie z dokumentów Miasta

W 2023 r. Miasto trzykrotnie ogłaszało i unieważniało postępowania na przebudowę dróg wewnętrznych w kwartale z powodu przekroczenia budżetu. Spółka oferowała wówczas dofinansowanie przebudowy dróg (Gmina zrezygnowała jednak z zawarcia umowy darowizny). Umowę z wykonawcą dróg Miasto zawarło dopiero 20 października 2025 r. Odbiór robót odbył się 4 maja 2026 r. ze stwierdzonymi usterkami. Odbiór pousterkowy, który — jak podaje samo Miasto — „potwierdza zakończenie realizacji zadania", nastąpił 9 lipca 2026 r. Pismem z 28 maja 2026 r. Miasto informowało spółkę, że realizację inwestycji zakończono.

1. Stan obiektu

Przy wydaniu nieruchomości przekazaliśmy Miastu osiem oświadczeń kierownika budowy, w tym oświadczenie o stopniu zaawansowania robót wynoszącym 91%, z rozbiciem na dwanaście pozycji branżowych. Miasto, po własnych oględzinach przy udziale komornika, wymieniło publicznie jedynie dwie pozycje: niezainstalowane elementy wentylacyjne i niezamontowane elementy windy. Mówimy o obiekcie w zaawansowanym stadium realizacji, a nie o porzuconej budowie.

1. Dokumentacja

Projekty budowlane zatwierdzone decyzjami o pozwoleniu na budowę znajdują się w archiwum organu, który je wydał — Prezydenta Miasta Świnoujście. Miasto może uzyskać ich uwierzytelnione kopie z własnych akt. Z kolei dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej spółka nie mogła przekazać 21 października, ponieważ została ona zabezpieczona przez prokuraturę — co Miasto samo przyznało w swoim oświadczeniu.

1. Rozliczenie

Miasto napisało, że „nie neguje, że realizacja takiego obiektu wymagała nakładów finansowych" i opisało roszczenie spółki jako „przekraczające kilkanaście milionów złotych wraz z odsetkami". Oczekujemy rzetelnego rozliczenia tych nakładów. Jeżeli do porozumienia nie dojdzie, sprawę rozstrzygnie sąd — na co również jesteśmy przygotowani.

1. Jesteśmy firmą ze Świnoujścia

Zbudowaliśmy w tym mieście parking naziemny, a parkingowiec przy ul. Bema doprowadziliśmy do stanu, w którym do zakończenia brakuje niewiele. Chcemy i od początku chcieliśmy, żeby ten obiekt służył mieszkańcom, a budynek przynosił Gminie przychody m.in. z tytułu podatku od nieruchomości (ok. 160 000,00 zł rocznie).

- Mieszkańcy Świnoujścia chcą korzystać z nowego parkingowca