.jpg)
Prawie 20 hektarów powierzchni, ponad 1700 mieszkań i jedna z największych rewitalizacji kompleksu budynków poprzemysłowych w północnej Polsce - tak w skrócie prezentuje się Cukrownia, inwestycja w Pruszczu Gdańskim realizowana przez spółkę NDI Development. Dawny zakład cukrowniczy zostanie przekształcony w nowoczesne, wielofunkcyjne serce miasta. Prace ruszą jeszcze w tym roku.
Rewitalizacja kluczowego dla Pruszcza dawnego zakładu i reurbanizacja niezabudowanych przestrzeni miasta otwiera nowy rozdział, łącząc szacunek dla dziedzictwa przemysłowego z nowoczesnymi potrzebami przyszłych mieszkańców.
Korzenie sięgające XIX wieku – od rozkwitu do upadku
Pruszczańska Cukrownia to symbol miasta, jego gospodarcze dziedzictwo, z którym lokalna społeczność mocno się utożsamia. Zakład, powstał w 1881 r. z inicjatywy doktora Hermanna Wiedemanna. Do lat 30. XX wieku cukrownia była sukcesywnie rozbudowywana i unowocześniana. Produkowano tu cukier buraczany i trzcinowy. Mimo częściowego zniszczenia podczas II wojny światowej, fabrykę szybko odbudowano. Zakład funkcjonował aż do 2004 roku, kiedy został zamknięty i od tego czasu systematycznie niszczał. Do dziś pozostaje jednym z najstarszych tego typu obiektów w Polsce, a charakterystyczny, ponad 70-metrowy komin stanowi rozpoznawalny znak Pruszcza Gdańskiego.
Kupiliśmy Cukrownię z pełną świadomością wagi jej dziedzictwa i skali inwestycji. Chcemy stworzyć nową tkankę miejską, w której powstanie doskonale przemyślana i nowoczesna dzielnica. Naszą ambicją jest wykreowanie komfortowego miejsca do życia, gdzie dominować będzie pełnia życia i prawdziwe relacje. Od początku mieliśmy plan szeroko zakrojonej rewitalizacji obiektów poprzemysłowych, z zachowaniem ich historycznej wartości. W ciągu najbliższych lat powstanie tutaj tętniąca nową energią część Pruszcza Gdańskiego, a cała inwestycja będzie idealnym przykładem filozofii mixed-use i 15-minutowego miasta, spełniającego najwyższe standardy życia – mówi Jarosław Bator, Prezes Zarządu NDI Development.
Wizja transformacji – od przemysłu do nowoczesnego centrum miasta
Inwestycja ma istotne znaczenie dla rozwoju Pruszcza Gdańskiego. Na terenie o powierzchni 19,5 hektara powstanie kompleks mieszkaniowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 100 tysięcy metrów kwadratowych - 85 tys. przeznaczonych będzie na mieszkania, a 15 tys. na handel i usługi. Inwestycja obejmie ponad 1700 mieszkań w budynkach o wysokości od 3 do 5 kondygnacji oraz ponad 2500 miejsc parkingowych. Dodatkowo zaplanowano 2,4 hektara terenów zielonych. Cukrownia będzie również ekologiczna i innowacyjna. Eksperci z NDI Development zaprojektowali liczne systemy oszczędzania energii, retencjonowania i odzysku wody, a także systemy smart home, aplikację ułatwiającą korzystanie z infrastruktury, ułatwienia dla cyfrowych nomadów i osób pracujących zdalnie.
Pierwszy etap inwestycji - przygotowania
NDI Development przygotowuje się do uruchomienia sprzedaży pierwszego etapu inwestycji, którego budowa potrwa 2 lata. Na początku powstanie czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, położony przy ul. Fryderyka Chopina 17. Inwestor przygotowuje w nim 100 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 do 123 metrów kwadratowych oraz 4 lokale usługowe w parterach obu części budynku. Miejsca parkingowe znajdą się w podziemnej hali garażowej. Między budynkami zaprojektowano patio z ogródkami i ogólnodostępnymi miejscami rekreacji.
Holistyczna wizja urbanistyczna
Równolegle prowadzone będą prace związane z adaptacją historycznego kompleksu zabytkowej części Cukrowi. Jego otwarcie planowane jest na 2028 rok. Planowane funkcje w części historycznej obejmują rozrywkę, rekreację, handel, gastronomię, kulturę i edukację. Inwestor stworzy tutaj również hotel, przestrzenie biurowe oraz medyczne. W północnej części historycznej zabudowy powstanie centrum sportowe, a środkowa część zostanie zaadaptowana na funkcje handlowo-gastronomiczne z food courtem.
Modernizacje tak wyjątkowych miejsc to wyzwanie dla architektów, w którym mogą wykazać się sporą kreatywnością – mówi Szymon Wojciechowski, prezes zarządu, Architekt-Partner w APA Wojciechowski Architekci. W tym przypadku wykorzystamy nasze doświadczenie w zakresie projektowania postindustrialnych obiektów, jakie zdobyliśmy realizując takie projekty jak warszawska Elektrownia Powiśle czy Unit.City w Kijowie. Najwięcej uwagi poświęcimy przywróceniu oryginalnej formy zabytkowej zabudowy, odtworzeniu oryginalnej stolarki, kolorystyki i detali na podstawie materiałów archiwalnych. Cukrownia pełna jest również unikalnych urządzeń przemysłowych, które stanowić będą wyjątkowy akcent w zrewitalizowanych wnętrzach.
Kaja Kirilenko, Architektka Prowadząca w APA Wojciechowski Architekci podkreśla unikalne cechy Cukrowni: Punktem centralnym projektu, stanowiącym wręcz landmark całego miasta jest zabytkowy komin, pod którym będą mogły znaleźć się kawiarnie i punkty gastronomiczne. Inna część historycznych budynków zostanie przykryta lekką oranżerią, w której znajdą się restauracyjne ogródki letnie, umożliwiając użytkownikom kontakt z otaczającą architekturą. Prace prowadzone są w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Z pewnością będzie to jeden z największych projektów rewitalizacyjnych w północnej Polsce.
Integralną częścią projektu będzie budowa infrastruktury towarzyszącej - dróg, ścieżek rowerowych i przestrzeni publicznych. Duża część terenu ma być wolna od ruchu samochodowego, dlatego we wszystkich budynkach powstaną podziemne parkingi, Dla gości przygotowywany jest centralny parking, z którego łatwo będzie można dostać się do wszystkich przestrzeni przygotowywanego osiedla.
Pełnia życia i prawdziwe relacje
Jednym z największych atutów inwestycji będą tereny zielone. Roślinność wypełniać będzie nie tylko przestrzenie między poszczególnymi kwartałami. Na terenie Cukrowni powstaną parki, tereny rekreacyjne nad rzeką Radunią oraz ciągi spacerowe. Jeden z nich zaprojektowany jest w linii dawnych torów kolejowych. Poszczególne etapy inwestycji będą oddawane sukcesywnie jako w pełni funkcjonujące elementy struktury miejskiej.
Cukrownia będzie esencją filozofii mixed-use, gdzie elementy rekreacyjne, handlowe, usługowe i kulturalne tworzyć będą spójną przestrzeń służącą mieszkańcom. Chcemy, aby to miejsce zaspokajało wszystkie potrzeby, począwszy od tych mieszkaniowych, przez dostęp do rozrywki i kultury, po relaks i odpoczynek w otoczeniu natury. Wierzymy, że kreujemy miejsce służące budowaniu relacji społecznych i tak tworzymy ofertę części historycznej, by sprzyjała ona aktywizacji lokalnej społeczności i rozwojowi inicjatyw sąsiedzkich. Pracujemy nad rozwiązaniami, które pozwolą stworzyć przestrzeń interakcji i poczucia wspólnoty w pełnym tego słowa znaczeniu – podkreśla Bartłomiej Oset, Wiceprezes Zarządu NDI Development. I dodaje: Cukrownia stanowi strategiczny impuls rozwojowy dla Pruszcza Gdańskiego. Nowa tkanka miejska przybliży to 32-tysięczne miasto do swojego najbliższego dużego sąsiada, czyli Gdańska. Lokalizacja inwestycji umożliwia szybkie dotarcie do Trójmiasta, ale też na Kaszuby czy Kociewie. To unikalna wartość,która może skusić do przeprowadzki wszystkich, dla których liczy się bliskość metropolii, a zarazem cenią sobie komfort życia w środowisku małej społeczności, gdzie bliskie więzi międzyludzkie znacząco podnoszą jakość życia.
Jeśli miałbym obrazowo opisać Cukrownię, użyłbym frazy wszędzie blisko. Cukrownia to bliskie relacje, blisko do wszelkiego rodzaju usług, blisko do kultury i rozrywki, blisko stąd do natury, do Trójmiasta i obwodnicy, z której można obrać każdy kierunek i potem płynnie wrócić do domu. Cukrownia to destination place - miejsce pełne życia i prawdziwych relacji – mówi Jarosław Bator.
Całość inwestycji realizowana będzie w ośmiu etapach przez najbliższych 10 lat. Cukrownia stanowi przykład odpowiedzialnego podejścia do rozwoju urbanistycznego, gdzie historyczne dziedzictwo przemysłowe staje się fundamentem dla tworzenia nowoczesnej, zrównoważonej przestrzeni miejskiej XXI wieku.
Napisz komentarz
Komentarze