Alides z zielonym światłem dla nowej zabudowy w Gdańsku

Waterside Gdańsk, nieruchomość należąca do firmy Alides, z końcem stycznia 2025 roku została objęta nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co otworzy inwestorowi drogę do przygotowania w tym miejscu nowego obiektu o funkcji mieszkaniowej. 

„Złote Kamienice", jak mieszkańcy Gdańska zwykli nazywać obiekt, położone są przy nabrzeżu Motławy, w ciągu ul. Długie Ogrody, na obszarze reprezentacyjnej części Głównego Miasta w Gdańsku. Obiekt znajduje się na przedłużeniu Drogi Królewskiej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Spichrzów, stanowiącej obecnie najpopularniejszą część Gdańska. Na styczniowej sesji Rady Miasta Gdańska Radni podjęli uchwałę w sprawie zatwierdzenia nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającego wprowadzenie w miejscu obecnie istniejącego budynku biurowo-usługowego funkcji mieszkalno-usługowej. 

Zaktualizowane wytyczne umożliwiają zaprojektowanie obiektu o wysokości do 21 metrów (6 kondygnacji) oraz nakładają wymóg zapewnienia lokali usługowych w ciągu co najmniej 80% długości elewacji na parterze inwestycji. Dzięki uchwaleniu nowych parametrów urbanistycznych przyszłej zabudowy inwestor może rozpocząć prowadzenie prac projektowych dla nowego obiektu, a planowanym terminem złożenia wniosku o pozwolenie na budowę jest przełom roku 2025 i 2026. Na obecnym etapie harmonogram inwestycji nie jest jeszcze określony, jednak inwestor nie planuje rozpoczęcia prac rozbiórkowych obecnego obiektu wcześniej niż za 2 lub 3 lata. Do tego czasu Waterside wciąż pełnić będzie swoje obecne funkcje, zapewniając swoim najemcom powierzchnię biurową, usługową i handlową.

Mając na uwadze unikalność położenia nieruchomości w sąsiedztwie najbardziej reprezentacyjnej części Gdańska i bezpośrednio przy szlakach wodnych, będziemy szukać optymalnych rozwiązań architektonicznych, które nawiążą do historii miejsca, jednocześnie odpowiadając jakością obecnym wymogom funkcjonalnym i ekologicznym - mówi Luiza Grunwald, dyrektor projektu Alides Polska. W otoczeniu obiektu z pewnością znajdzie się znacznie więcej zieleni niż obecnie, a sam projekt będzie podlegał uzgodnieniom z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz konsultacjom z Architektem Miasta Gdańska. 

Nowa zabudowa przygotowywana będzie z założeniem zapewnienia w niej około 240 apartamentów oraz nowych miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej. Inwestor zapewnia również o uwzględnieniu w swoich założeniach projektowych powierzchni pod market spożywczy, co stanowi odpowiedź na zgłaszane oczekiwania okolicznych mieszkańców, korzystających obecnie z oferty sklepu, działającego na parterze budynku.

Otoczenie budynku Waterside także objęte jest planami kompleksowej rewitalizacji, mającymi na celu podniesienie atrakcyjności przestrzeni dla mieszkańców. Rozstrzygnięcie konkursu zorganizowanego przez Miasto Gdańsk wraz z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni na nową koncepcję zagospodarowania ulicy Długich Ogrodów planowane jest jeszcze w lutym tego roku, a nowy charakter okolicy zakładać ma stworzenie reprezentacyjnej ulicy z zabudową o zróżnicowanym charakterze, powiększeniem powierzchni terenów zielonych i przywróceniem nawierzchni ulicy z kostki brukowej. W jej ciągu ma zostać odtworzona aleja drzew, ograniczona zostanie liczba miejsc parkingowych, a w ciągu ulicy projekt ma zapewnić przestrzeń dla stoisk Jarmarku św. Dominika.